Résidence éligible — Réf. 8019
Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logements seulement) représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte demande locative. À proximité immédiate de l’Erdre, des commerces, des établissements scolaires réputés et à moins de 20 minutes de la gare en transports, l’emplacement séduit autant les étudiants, les jeunes actifs que les familles.
Du T1 au T4, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : plans optimisés, belles ouvertures, espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et prestations qualitatives favorisant la pérennité de l’investissement. Parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisine équipée, salles d’eau aménagées, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et résidence sécurisée renforcent l’attractivité locative tout en limitant la vacance.
Conforme à la réglementation RE2020, le programme garantit une performance énergétique élevée, un argument décisif pour les locataires comme pour la valorisation à long terme. Dans un quartier vivant et verdoyant, bien desservi par le tramway Motte-Rouge, Moncler combine cadre de vie privilégié et potentiel locatif solide, à partir de 159 000 €.
Un placement sécurisé et pérenne à étudier dès maintenant pour profiter du dynamisme nantais.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 185 000 € | 29.5 - 29.5 m² | 1 / 1 |
| T2 | 269 000 € | 44.9 - 44.9 m² | 1 / 1 |
| T3 | 389 000 € | 66.3 - 76.8 m² | 3 / 3 |
Lotes disponibles
5 lotes disponibles de 5 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | T1 | 29.5 m² | 0 | Est | 11.7 | ✓ | 185 000 € | Disponible | |
| A202 | T2 | 44.9 m² | 2 | Sud-Est | 14.7 | ✓ | 269 000 € | Disponible | |
| B102 | T3 | 66.3 m² | 1 | Nord-Ouest | 32.5 | ✓ | 389 000 € | Disponible | |
| A204 | T3 | 76.8 m² | 2 | Sud-Ouest | 22.8 | ✓ | 445 000 € | Disponible | |
| A302 | T3 | 69 m² | 3 | Sud-Est | 70.9 | ✓ | 499 000 € | Disponible |
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