Résidence éligible — Réf. 12410
Au cœur de la Bastide, Horizon Benauge propose une adresse de choix pour investir dans le Bordeaux rive droite, à proximité immédiate des quais de Garonne et des connexions vers le centre historique. Cette résidence intimiste de 27 appartements, du T1 au T5, associe une architecture contemporaine soignée à des espaces extérieurs appréciés : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les logements.
Pensée pour le confort durable, la réalisation répond aux exigences de la RE2020 et offre des prestations qualitatives : parquet dans les pièces de vie et les chambres, salles d’eau équipées, volets roulants électriques, visiophone, stationnements et local vélos. Les résidents profitent également d’un environnement paysager sécurisé et d’une salle de sport au sein de la copropriété.
Le quartier Bastide séduit par son dynamisme et sa mobilité : tram A à quelques minutes à pied, réseau Vélo Express au pied de la résidence, navette fluviale et accès rapide à la gare Saint-Jean. Commerces, parcs, Darwin et place Stalingrad renforcent l’attractivité locative de cette adresse.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Horizon Benauge permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, selon les conditions applicables. À partir de 191 000 €, étudiez dès maintenant votre économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 191 000 € | 30.02 - 30.15 m² | 3 / 3 |
| T2 | 252 000 € | 48.06 - 48.08 m² | 4 / 4 |
| T3 | 343 000 € | 67.16 - 67.18 m² | 7 / 7 |
| T4 | 524 000 € | 90.24 - 90.24 m² | 1 / 1 |
| T5 | 524 000 € | 111.13 - 111.28 m² | 5 / 5 |
Lotes disponibles
20 lotes disponibles de 20 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B606 | T1 | 30.15 m² | 6 | Sud-Est | 0 | ✓ | 191 000 € | Disponible | |
| B706 | T1 | 30.03 m² | 7 | Sud-Est | 0 | ✓ | 198 000 € | Disponible | |
| B803 | T1 | 30.02 m² | 8 | Sud-Est | 0 | ✓ | 202 000 € | Disponible | |
| B401 | T2 | 48.06 m² | 4 | Sud-Est | 10.54 | ✓ | 252 000 € | Disponible | |
| B501 | T2 | 48.08 m² | 5 | Sud-Est | 7.53 | ✓ | 255 000 € | Disponible | |
| B601 | T2 | 48.07 m² | 6 | Sud-Est | 10.53 | ✓ | 262 000 € | Disponible | |
| B701 | T2 | 48.06 m² | 7 | Sud-Est | 7.53 | ✓ | 262 000 € | Disponible | |
| B203 | T3 | 67.16 m² | 2 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 343 000 € | Disponible | |
| B303 | T3 | 67.17 m² | 3 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 345 000 € | Disponible | |
| B503 | T3 | 67.17 m² | 5 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 353 000 € | Disponible | |
| B403 | T3 | 67.17 m² | 4 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 353 000 € | Disponible | |
| B604 | T3 | 67.18 m² | 6 | Nord-Ouest | 10.53 | ✓ | 358 000 € | Disponible | |
| B704 | T3 | 67.17 m² | 7 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 364 000 € | Disponible | |
| B703 | T3 | 67.16 m² | 7 | Nord-Ouest | 7.49 | ✓ | 364 000 € | Disponible | |
| B902 | T4 | 90.24 m² | 9 | Nord-Ouest | 0 | ✓ | 524 000 € | Disponible | |
| B202 | T5 | 111.13 m² | 2 | Sud-Ouest | 38.33 | ✓ | 524 000 € | Disponible | |
| B302 | T5 | 111.13 m² | 3 | Sud-Ouest | 40.21 | ✓ | 634 000 € | Disponible | |
| B402 | T5 | 111.15 m² | 4 | Sud-Ouest | 43.23 | ✓ | 639 000 € | Disponible | |
| B502 | T5 | 111.28 m² | 5 | Sud-Ouest | 42.62 | ✓ | 649 000 € | Disponible | |
| B602 | T5 | 111.13 m² | 6 | Sud-Ouest | 51.04 | ✓ | 659 000 € | Disponible |
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