Résidence éligible — Réf. 6539
Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier, le programme Clos Lauzier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Saint-Roch. Bordé par le Lez et apprécié pour ses espaces verts, ce secteur résidentiel séduit autant les actifs que les familles, assurant une demande locative solide et pérenne. Tramway à 7 minutes à pied, bus à 3 minutes, commerces et établissements scolaires accessibles rapidement : tout est réuni pour faciliter le quotidien des futurs locataires.
La résidence, sécurisée et paysagée, propose 194 appartements du studio au 5 pièces, parfaitement adaptés à une stratégie d’investissement locatif diversifiée. Les logements offrent des espaces lumineux prolongés par balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable atout sur le marché montpelliérain. Prestations de qualité (cuisine équipée jusqu’au T3, volets roulants électriques, parking en sous-sol, ascenseur, norme RT2012) garantissent confort et valorisation patrimoniale.
Éligible au dispositif Pinel, Clos Lauzier permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole dynamique du sud de la France. Une opportunité à saisir pour conjuguer performance locative et constitution d’un patrimoine durable.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 197 000 € | 26.57 - 26.57 m² | 1 / 1 |
| T2 | 270 000 € | 44.24 - 44.24 m² | 1 / 1 |
| T3 | 369 000 € | 57.78 - 57.78 m² | 1 / 1 |
| T4 | 607 000 € | 80.09 - 80.09 m² | 1 / 1 |
| T5 | 779 000 € | 115.5 - 115.5 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
5 lotti disponibili su 5 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2513 | T1 | 26.57 m² | 5 | 8.94 | ✓ | 197 000 € | Disponibile | ||
| 2002 | T2 | 44.24 m² | 0 | 13.72 | ✓ | 270 000 € | Disponibile | ||
| 2403 | T3 | 57.78 m² | 4 | 34.06 | ✓ | 369 000 € | Disponibile | ||
| 2604 | T4 | 80.09 m² | 6 | 97.64 | ✓ | 607 000 € | Disponibile | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 115.5 m² | 6 | 74.1 | ✓ | 779 000 € | Disponibile |
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