Investire in immobili nuovi a Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Prezzo medio : 3 650 euro/m²
  • Affitto medio : 14.5 euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenti : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Perché investire a Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

I quartieri chiave di Montpellier

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Spostarsi a Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Programmi nuovi a Montpellier

71 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
71 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 12350 Frais de notaire offerts + remise de 3000€ - Frais de notaire offerts + remise de 3000€
Pas du loup, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 12350

T2 da 189 000 euro T3 da 272 000 euro
A partire da 189 000 euro
Consegna T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier résidentiel du Pas du Loup, le programme neuf Alora propos…

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Residenza ammissibile — Rif. 12293 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts pour les T2
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 12293

T1 da 125 554 euro T2 da 211 219 euro T3 da 295 756 euro T4 da 333 988 euro T5 da 452 368 euro
A partire da 125 554 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier pratique et bien connecté de Près d’Arènes, le programme Z…

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Residenza ammissibile — Rif. 12138
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 12138

T2 da 222 000 euro T3 da 279 000 euro T4 da 459 000 euro
A partire da 222 000 euro
Consegna T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offr…

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Residenza ammissibile — Rif. 12124
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 12124

T1 da 153 555 euro T2 da 218 389 euro T3 da 290 047 euro T4 da 369 668 euro T5 da 511 848 euro
A partire da 153 555 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier Près d’Arènes, le programme neuf Terra Sud propose une adr…

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Residenza ammissibile — Rif. 8111 Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces - Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces
Saint-Martin, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 8111

T1 da 138 000 euro T2 da 216 000 euro T3 da 281 000 euro T4 da 379 000 euro
A partire da 138 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Montpellier, dans le quartier Saint-Martin, le programme neuf Atria propose une adresse …

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Residenza ammissibile — Rif. 8081 Frais de notaire offert + Remise de 3 000€ / pièce - Remise de 3 000€ / pièce sur les T4 et T5
Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 8081

T1 da 169 000 euro T2 da 230 000 euro T3 da 325 000 euro T4 da 395 000 euro
A partire da 169 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Montpellier, au cœur du quartier recherché Hôpitaux-Facultés, le programme Montvallon of…

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Residenza ammissibile — Rif. 8022
Estanove, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 8022

T2 da 189 000 euro T3 da 269 000 euro T4 da 325 000 euro
A partire da 189 000 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en pleine transformation d’Estanove, dans la dynamique Cité Créative d…

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Residenza ammissibile — Rif. 8013
Aiguerelles, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 8013

T1 da 170 500 euro T2 da 229 500 euro T3 da 3 693 000 euro T4 da 752 000 euro
A partire da 170 500 euro
Consegna T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier des Aiguerelles, dans la dynamique ZAC Consuls de Mer à deux pas de Po…

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Residenza ammissibile — Rif. 7956 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7956

T2 da 210 500 euro T3 da 237 900 euro T4 da 262 800 euro T5 da 495 700 euro
A partire da 210 500 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier dynamique de Près d’Arènes, la résidence Ostarel s’inscrit…

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Residenza ammissibile — Rif. 7928
Aiguerelles, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7928

T2 da 219 000 euro T3 da 334 000 euro T4 da 429 000 euro
A partire da 219 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles, entre Port Marianne et l’Hôtel de Ville, la…

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Residenza ammissibile — Rif. 7915
Martelle, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7915

T2 da 209 000 euro T3 da 326 000 euro T4 da 430 000 euro
A partire da 209 000 euro
Consegna T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier résidentiel et en plein essor de Martelle, Duo Verde s’imp…

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Residenza ammissibile — Rif. 7878
Celleneuve, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7878

T2 da 179 716 euro T3 da 233 176 euro
A partire da 179 716 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier vivant et en pleine évolution de Celleneuve, la résidence …

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Residenza ammissibile — Rif. 7875
Estanove, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7875

T2 da 214 900 euro T3 da 303 900 euro T4 da 433 900 euro T5 da 540 900 euro
A partire da 214 900 euro
Consegna T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence…

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Residenza ammissibile — Rif. 7843
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7843

T2 da 225 900 euro T3 da 335 900 euro T4 da 419 900 euro T5 da 529 900 euro
A partire da 225 900 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea o…

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Residenza ammissibile — Rif. 7818
Millénaire, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7818

T1 da 169 679 euro T2 da 208 363 euro T3 da 262 871 euro T4 da 385 075 euro
A partire da 169 679 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose c…

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Residenza ammissibile — Rif. 7696
Estanove, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7696

T2 da 218 000 euro T3 da 308 000 euro T4 da 418 000 euro
A partire da 218 000 euro
Consegna T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Residenza ammissibile — Rif. 7699 Frais de notaire offerts + remise de 1 000 € par pièce - Frais de notaire offerts + remise de 1 000 € par pièce pour les T3, T4 et T5
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7699

T2 da 258 000 euro T3 da 386 000 euro T4 da 452 000 euro
A partire da 258 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpell…

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Programmi nuovi a Montpellier - Mappa

Posizione dei 71 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Montpellier

Montpellier è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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