Investire in immobili nuovi a Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Prezzo medio : 3 650 euro/m²
  • Affitto medio : 14.5 euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenti : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Perché investire a Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

I quartieri chiave di Montpellier

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Spostarsi a Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Programmi nuovi a Montpellier

54 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
54 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 12350 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Pas du loup, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 12350

T2 da 179 000 euro T3 da 269 000 euro
A partire da 179 000 euro
Consegna T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier résidentiel du Pas du Loup, le programme neuf Alora propos…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 12293
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 12293

T1 da 110 383 euro T2 da 185 697 euro T3 da 260 019 euro T4 da 293 631 euro T5 da 397 707 euro
A partire da 110 383 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier pratique et bien connecté de Près d’Arènes, le programme Z…

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Residenza ammissibile — Rif. 12138
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 12138

T2 da 222 000 euro T3 da 279 000 euro T4 da 459 000 euro
A partire da 222 000 euro
Consegna T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, le programme neuf Tiziano offr…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 12124
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 12124

T1 da 135 000 euro T2 da 192 000 euro T3 da 255 000 euro T4 da 325 000 euro T5 da 450 000 euro
A partire da 135 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, dans le quartier Près d’Arènes, le programme neuf Terra Sud propose une adr…

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Residenza ammissibile — Rif. 8111 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Saint-Martin, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 8111

T1 da 138 000 euro T2 da 216 000 euro T3 da 269 000 euro T4 da 379 000 euro
A partire da 138 000 euro
Consegna T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Montpellier, dans le quartier Saint-Martin, le programme neuf Atria propose une adresse …

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Residenza ammissibile — Rif. 8081
Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 8081

T1 da 169 000 euro T2 da 230 000 euro T3 da 325 000 euro T4 da 383 000 euro
A partire da 169 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Montpellier, au cœur du quartier recherché Hôpitaux-Facultés, le programme Montvallon of…

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Residenza ammissibile — Rif. 8022
Estanove, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 8022

T2 da 189 000 euro T3 da 269 000 euro T4 da 325 000 euro
A partire da 189 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en pleine transformation d’Estanove, dans la dynamique Cité Créative d…

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Residenza ammissibile — Rif. 8013
Aiguerelles, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 8013

T1 da 185 500 euro T2 da 244 500 euro T3 da 363 000 euro T4 da 752 000 euro
A partire da 185 500 euro
Consegna T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier des Aiguerelles, dans la dynamique ZAC Consuls de Mer à deux pas de Po…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7956
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7956

T2 da 209 154 euro T3 da 185 065 euro T4 da 231 045 euro T5 da 435 803 euro
A partire da 185 065 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier dynamique de Près d’Arènes, la résidence Ostarel s’inscrit…

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Residenza ammissibile — Rif. 7928
Aiguerelles, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7928

T2 da 219 000 euro T3 da 334 000 euro T4 da 429 000 euro
A partire da 219 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles, entre Port Marianne et l’Hôtel de Ville, la…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7878
Celleneuve, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7878

T2 da 158 000 euro T3 da 205 001 euro
A partire da 158 000 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Montpellier, dans le quartier vivant et en pleine évolution de Celleneuve, la résidence …

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Residenza ammissibile — Rif. 7875
Estanove, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7875

T2 da 235 900 euro T3 da 317 900 euro T4 da 415 900 euro T5 da 540 900 euro
A partire da 235 900 euro
Consegna T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence…

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Residenza ammissibile — Rif. 7843
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7843

T2 da 245 900 euro T3 da 335 900 euro T4 da 509 900 euro T5 da 529 900 euro
A partire da 245 900 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea o…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7818
Millénaire, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7818

T1 da 169 679 euro T2 da 212 758 euro T3 da 278 696 euro T4 da 385 075 euro
A partire da 169 679 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose c…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7696
Estanove, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7696

T2 da 228 000 euro T3 da 318 000 euro T4 da 548 000 euro
A partire da 228 000 euro
Consegna T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Residenza ammissibile — Rif. 7699 Frais notaires offerts + remise jusqu'à 5 000 € - Frais notaires offerts + - Remise de 3 000 € pour les appartements T3 - Remise de 4 000 € pour les appartements T4 - Remise de 5 000 € pour les appartements T5
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7699

T2 da 274 000 euro T3 da 389 000 euro T4 da 756 000 euro
A partire da 274 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpell…

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Programmi nuovi a Montpellier - Mappa

Posizione dei 54 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Montpellier

Montpellier è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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