Investire in immobili nuovi a Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Prezzo medio : 3 950 euro/m²
  • Affitto medio : 12.8 euro/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Studenti : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Perché investire a Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

I quartieri chiave di Rennes

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Spostarsi a Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Programmi nuovi a Rennes

58 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
58 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 12392
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 12392

T1 da 143 318 euro T2 da 168 341 euro T3 da 257 062 euro T4 da 365 118 euro
A partire da 143 318 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À 5 min à pied du métro Gros Chêne…

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Residenza ammissibile — Rif. 8099
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 8099

T2 da 247 000 euro T3 da 500 000 euro T4 da 625 000 euro
A partire da 247 000 euro
Consegna T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Rennes, au cœur du quartier Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Comte, Brick Lane pr…

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Residenza ammissibile — Rif. 8088
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 8088

T1 da 145 000 euro T2 da 197 000 euro T3 da 283 000 euro
A partire da 145 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Résidence au calme, non loin des transports et des commodités…

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Residenza ammissibile — Rif. 8080
Sud-Gare, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 8080

T2 da 236 000 euro T3 da 330 000 euro T4 da 517 000 euro T5 da 600 000 euro
A partire da 236 000 euro
Consegna T4 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Rennes, dans le quartier recherché de Sud-Gare / Sainte-Thérèse, le programme neuf Samba…

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Residenza ammissibile — Rif. 8034 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 8034

T2 da 189 000 euro T3 da 270 000 euro T4 da 395 000 euro
A partire da 189 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Rennes, dans le quartier recherché Maurepas – Patton – Bellangerais, la résidence Flâner…

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Residenza ammissibile — Rif. 8078
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 8078

T1 da 195 000 euro T2 da 240 000 euro T3 da 320 000 euro T4 da 435 000 euro T5 da 590 000 euro
A partire da 195 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

À Rennes, dans le quartier Cleunay – Arsenal – Redon, le programme neuf Jungle propose une…

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Residenza ammissibile — Rif. 8005
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 8005

T1 da 156 000 euro T2 da 190 000 euro T3 da 303 000 euro T4 da 375 000 euro
A partire da 156 000 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, capitale dynamique de Bretagne et forte de ses 73 000 étudiants, consti…

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Residenza ammissibile — Rif. 7987
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7987

T1 da 124 680 euro
A partire da 124 680 euro
Consegna T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de l’Ouest, avec **Campus…

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Residenza ammissibile — Rif. 7933
Villejean - Beauregard, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7933

T4 da 339 000 euro T5 da 459 000 euro
A partire da 339 000 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS TVA réduite

Investissez à Rennes, dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, avec le progra…

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Residenza ammissibile — Rif. 7874
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7874

T2 da 229 500 euro T3 da 370 000 euro T4 da 545 000 euro T5 da 585 000 euro
A partire da 229 500 euro
Consegna T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

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Residenza ammissibile — Rif. 7859
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7859

T4 da 451 000 euro
A partire da 451 000 euro
Consegna T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

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Residenza ammissibile — Rif. 7781
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7781

T1 da 139 500 euro T2 da 195 000 euro
A partire da 139 500 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin, la résidence S…

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Residenza ammissibile — Rif. 7780
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7780

T2 da 247 000 euro T3 da 345 000 euro T4 da 690 000 euro
A partire da 247 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes…

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Residenza ammissibile — Rif. 7537
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7537

T2 da 226 000 euro T3 da 350 000 euro T4 da 539 000 euro
A partire da 226 000 euro
Consegna T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, l…

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Residenza ammissibile — Rif. 7490
Bréquigny, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7490

T2 da 198 000 euro T3 da 324 000 euro T4 da 434 500 euro
A partire da 198 000 euro
Consegna T3 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché de Bréquigny à Rennes, la résidence Red Line s’impose comme …

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Residenza ammissibile — Rif. 7405
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7405

T1 da 219 000 euro T2 da 224 000 euro T3 da 359 000 euro T4 da 589 000 euro T5 da 709 000 euro
A partire da 219 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, le programm…

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Residenza ammissibile — Rif. 7366
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7366

T1 da 145 000 euro T4 da 350 000 euro
A partire da 145 000 euro
Consegna T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Bourg-l’Évesque – la Touche – Moulin du Comte à Rennes, la r…

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Residenza ammissibile — Rif. 7503
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7503

T2 da 275 000 euro T3 da 350 000 euro T4 da 580 000 euro
A partire da 275 000 euro
Consegna T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, à l’est de…

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Programmi nuovi a Rennes - Mappa

Posizione dei 58 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Rennes

Rennes è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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