Investire in immobili nuovi a Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Prezzo medio : 3 950 euro/m²
  • Affitto medio : 12.8 euro/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Studenti : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Perché investire a Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

I quartieri chiave di Rennes

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Spostarsi a Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Programmi nuovi a Rennes

58 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
58 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 7323
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7323

T3 da 369 000 euro T4 da 649 000 euro
A partire da 369 000 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, le programme Clos des Arts…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7288
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7288

T1 da 214 000 euro T2 da 211 000 euro T3 da 302 000 euro T4 da 389 000 euro T5 da 432 000 euro
A partire da 211 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en plein renouveau de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest de Rennes, …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7204
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7204

T1 da 152 500 euro T2 da 219 000 euro
A partire da 152 500 euro
Consegna T1 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Investir à Rennes, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives de France, est …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7120
Centre, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7120

T1 da 237 000 euro T2 da 318 000 euro T4 da 785 000 euro T5 da 1 170 000 euro
A partire da 237 000 euro
Consegna T4 2026 BBC
Dispositif Jeanbrun

Investir au cœur de Rennes, c’est faire le choix d’un emplacement patrimonial et stratégiq…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7087
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7087

T1 da 127 000 euro T3 da 294 000 euro
A partire da 127 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon à Rennes, la résidence Neos (réf. 7087) s’in…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7067
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7067

T1 da 250 000 euro T2 da 292 000 euro T3 da 417 000 euro T4 da 542 000 euro
A partire da 250 000 euro
Consegna T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Ren…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7004
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7004

T1 da 179 000 euro T2 da 251 000 euro T3 da 346 000 euro T4 da 506 000 euro
A partire da 179 000 euro
Consegna T2 2026 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville de Rennes, la rés…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6894
Centre, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6894

T1 da 221 000 euro T2 da 285 000 euro T3 da 395 000 euro
A partire da 221 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de la rue Legraverend, la ré…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6898
Sud-Gare, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6898

T1 da 140 000 euro T2 da 215 000 euro
A partire da 140 000 euro
Consegna T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Sud-Gare à Rennes, le programme Nous Coliving bénéf…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6892
Villejean - Beauregard, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6892

T2 da 225 000 euro T3 da 285 000 euro T4 da 369 000 euro
A partire da 225 000 euro
Consegna T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, au cœur du secteur bocager …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6855
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6855

T1 da 225 000 euro T2 da 239 000 euro T3 da 361 000 euro T4 da 569 000 euro
A partire da 225 000 euro
Consegna T4 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6800
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6800

T3 da 405 700 euro T4 da 476 000 euro T5 da 1 029 500 euro
A partire da 405 700 euro
Consegna T1 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence Cosmo bénéfici…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6705
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6705

T3 da 415 000 euro T5 da 560 000 euro
A partire da 415 000 euro
Consegna T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Située à Rennes, au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beau…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6693
Baud-Chardonnet, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6693

T2 da 230 000 euro T3 da 326 000 euro T4 da 445 000 euro T5 da 440 000 euro
A partire da 230 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique quartier Baud-Chardonnet à Rennes, la résidence Aromatique offre une …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6643
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6643

T2 da 240 000 euro T3 da 395 000 euro T4 da 535 000 euro T5 da 665 000 euro
A partire da 240 000 euro
Consegna T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6627
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6627

T1 da 240 000 euro T3 da 495 000 euro T4 da 589 000 euro
A partire da 240 000 euro
Consegna T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, la ré…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6561
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6561

T2 da 370 000 euro T3 da 595 000 euro T4 da 720 000 euro T5 da 1 350 000 euro
A partire da 370 000 euro
Consegna T3 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, le pr…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6531
Centre, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6531

T2 da 365 300 euro T3 da 521 500 euro T4 da 571 500 euro
A partire da 365 300 euro
Consegna T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir dans le programme Hôtel Dieu, c’est faire le choix d’un emplacement patrimonial d…

Scopri questo programma

Programmi nuovi a Rennes - Mappa

Posizione dei 58 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Rennes

Rennes è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

Bisogno di assistenza per investire a Rennes?

Un consulente vi richiamerà gratuitamente per studiare il vostro progetto

  • Free support
  • Response within 24h
  • Dedicated advisor
  • Personalized simulation

Fill the form

Grazie! Un consulente vi contatterà presto per il vostro progetto a Rennes.