Investire in immobili nuovi a Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Prezzo medio : 3 950 euro/m²
  • Affitto medio : 12.8 euro/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Studenti : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Perché investire a Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

I quartieri chiave di Rennes

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Spostarsi a Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Programmi nuovi a Rennes

55 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
55 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 7366
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7366

T1 da 190 000 euro T4 da 350 000 euro
A partire da 190 000 euro
Consegna T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Bourg-l’Évesque – la Touche – Moulin du Comte à Rennes, la r…

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Residenza ammissibile — Rif. 7503
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7503

T2 da 252 000 euro T3 da 350 000 euro T4 da 670 000 euro
A partire da 252 000 euro
Consegna T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, à l’est de…

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Residenza ammissibile — Rif. 7323
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7323

T3 da 409 000 euro T4 da 649 000 euro
A partire da 409 000 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, le programme Clos des Arts…

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Residenza ammissibile — Rif. 7288
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7288

T1 da 229 967 euro T2 da 220 020 euro T3 da 349 073 euro T4 da 482 720 euro T5 da 499 000 euro
A partire da 220 020 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS

Au cœur du quartier en plein renouveau de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest de Rennes, …

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Residenza ammissibile — Rif. 7204
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7204

T1 da 209 000 euro T2 da 226 000 euro
A partire da 209 000 euro
Consegna T1 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Investir à Rennes, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives de France, est …

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Residenza ammissibile — Rif. 7120
Centre, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7120

T1 da 237 000 euro T2 da 295 000 euro T4 da 1 500 000 euro T5 da 1 170 000 euro
A partire da 237 000 euro
Consegna T4 2026 BBC
Dispositif Jeanbrun

Investir au cœur de Rennes, c’est faire le choix d’un emplacement patrimonial et stratégiq…

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Residenza ammissibile — Rif. 7087
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7087

T1 da 129 500 euro T3 da 249 000 euro
A partire da 129 500 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon à Rennes, la résidence Neos (réf. 7087) s’in…

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Residenza ammissibile — Rif. 7067
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7067

T2 da 292 000 euro T3 da 483 000 euro T4 da 499 000 euro
A partire da 292 000 euro
Consegna T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Ren…

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Residenza ammissibile — Rif. 7009
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7009

T1 da 195 000 euro
A partire da 195 000 euro
Consegna T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, cette résidence neuve…

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Residenza ammissibile — Rif. 7004
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 7004

T1 da 179 000 euro T2 da 286 000 euro T3 da 396 000 euro T4 da 661 000 euro
A partire da 179 000 euro
Consegna T2 2026 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville de Rennes, la rés…

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Residenza ammissibile — Rif. 6894
Centre, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6894

T1 da 232 000 euro T2 da 308 000 euro T3 da 545 000 euro
A partire da 232 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de la rue Legraverend, la ré…

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Residenza ammissibile — Rif. 6898
Sud-Gare, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6898

T1 da 205 000 euro T2 da 250 000 euro
A partire da 205 000 euro
Consegna T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Sud-Gare à Rennes, le programme Nous Coliving bénéf…

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Residenza ammissibile — Rif. 6892
Villejean - Beauregard, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6892

T2 da 245 000 euro T3 da 305 000 euro T4 da 411 000 euro
A partire da 245 000 euro
Consegna T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, au cœur du secteur bocager …

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Residenza ammissibile — Rif. 6855
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6855

T1 da 225 000 euro T2 da 279 000 euro T3 da 385 000 euro T4 da 569 000 euro
A partire da 225 000 euro
Consegna T4 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la …

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Residenza ammissibile — Rif. 6800
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6800

T3 da 413 300 euro T4 da 537 100 euro T5 da 1 029 500 euro
A partire da 413 300 euro
Consegna T1 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence Cosmo bénéfici…

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Residenza ammissibile — Rif. 6705
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6705

T3 da 219 000 euro T5 da 560 000 euro
A partire da 219 000 euro
Consegna T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Située à Rennes, au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beau…

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Residenza ammissibile — Rif. 6693
Baud-Chardonnet, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6693

T2 da 250 000 euro T3 da 345 000 euro T4 da 450 000 euro T5 da 440 000 euro
A partire da 250 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique quartier Baud-Chardonnet à Rennes, la résidence Aromatique offre une …

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Residenza ammissibile — Rif. 6643
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6643

T2 da 260 000 euro T3 da 400 000 euro T4 da 595 000 euro T5 da 665 000 euro
A partire da 260 000 euro
Consegna T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la réside…

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Programmi nuovi a Rennes - Mappa

Posizione dei 55 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Rennes

Rennes è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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