Investire in immobili nuovi a Rennes

Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.

Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.

Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.

Key figures

  • Prezzo medio : 3 950 euro/m²
  • Affitto medio : 12.8 euro/m²
  • Vacancy rate : 3.9%
  • Growth : +1.3%/year
  • Studenti : 70 000
  • Employment : Numérique, cybersécurité, automobile, agroalimentaire

Perché investire a Rennes?

Paris à 1h25 par LGV depuis 2017

Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)

70 000 étudiants : 1 habitant sur 4

Pôle French Tech et cybersécurité

Métro ligne b inauguré en 2022

Prix encore contenus malgré la forte demande

I quartieri chiave di Rennes

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Beauregard

Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs

Baud-Chardonnet

Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé

EuroRennes

Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor

Maurepas

Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B

Villejean

Pôle universitaire majeur, terminus du métro A

Spostarsi a Rennes

2 lignes de métro automatique (a et b)
Réseau STAR - 140 lignes
Gare de Rennes - LGV Paris 1h25
Aéroport Rennes Bretagne

Programmi nuovi a Rennes

55 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
55 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 6561
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6561

T2 da 398 000 euro T3 da 595 000 euro T4 da 850 000 euro T5 da 1 350 000 euro
A partire da 398 000 euro
Consegna T3 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, le pr…

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Residenza ammissibile — Rif. 6526
Sud-Gare, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6526

T1 da 167 000 euro T2 da 259 000 euro
A partire da 167 000 euro
Consegna T1 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, la résidence 3 Alma bénéficie d’un emplac…

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Residenza ammissibile — Rif. 6459
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6459

T1 da 199 000 euro T4 da 835 000 euro
A partire da 199 000 euro
Consegna T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier recherché Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, la résiden…

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Residenza ammissibile — Rif. 6445
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6445

T1 da 166 667 euro T2 da 295 000 euro T3 da 410 000 euro T4 da 725 000 euro
A partire da 166 667 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À l’ouest de Rennes, dans le quartier recherché Bourg-l’Évesque – La Touche – Moulin du Co…

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Residenza ammissibile — Rif. 6423
Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6423

T3 da 329 000 euro
A partire da 329 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques de l’Ouest. Si…

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Residenza ammissibile — Rif. 6399
Nord Saint-Martin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6399

T1 da 199 000 euro T2 da 260 000 euro T3 da 457 000 euro T4 da 655 000 euro T5 da 850 000 euro
A partire da 199 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin à Rennes, la résidence Kalia bénéfi…

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Residenza ammissibile — Rif. 6354
Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6354

T1 da 245 000 euro T2 da 370 000 euro T3 da 690 000 euro T4 da 1 750 000 euro
A partire da 245 000 euro
Consegna T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’ouest du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évesque – La To…

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Residenza ammissibile — Rif. 6361
Cleunay - Arsenal - Redon, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6361

T1 da 165 000 euro T2 da 247 000 euro T3 da 337 890 euro
A partire da 165 000 euro
Consegna T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Située dans le quartier dynamique de Cleunay – Arsenal – Redon, à l’ouest du centre-ville …

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Residenza ammissibile — Rif. 6242
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6242

T1 da 159 000 euro T2 da 282 000 euro T3 da 329 000 euro
A partire da 159 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, Le Ja…

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Residenza ammissibile — Rif. 6228
Baud-Chardonnet, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6228

T2 da 235 000 euro T3 da 360 000 euro T4 da 480 000 euro T5 da 480 000 euro
A partire da 235 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du nouvel éco-quartier Baud-Chardonnet à Rennes, le programme **Oasis** s’inscrit …

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Residenza ammissibile — Rif. 6106
Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6106

T1 da 235 000 euro T2 da 325 000 euro T3 da 560 000 euro T4 da 555 000 euro
A partire da 235 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du dynamique projet EuroRennes, dans le très recherché quartier Thabor – Saint-Hél…

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Residenza ammissibile — Rif. 6099
Maurepas - Patton - Bellangerais, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 6099

T2 da 254 000 euro T3 da 338 000 euro T4 da 399 000 euro
A partire da 254 000 euro
Consegna T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Rennes, valeur sûre du Grand Ouest, prend tout son sens avec la résidence Ileo,…

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Residenza ammissibile — Rif. 5873
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 5873

T1 da 189 000 euro T2 da 246 000 euro T3 da 419 000 euro T4 da 549 000 euro T5 da 749 000 euro
A partire da 189 000 euro
Consegna T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Implantée dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, …

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Residenza ammissibile — Rif. 5455
Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, Rennes

Residenza ammissibile — Rif. 5455

T2 da 206 000 euro
A partire da 206 000 euro
Consegna T1 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investir à Rennes, troisième ville la plus attractive de France, c’est miser sur une valeu…

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Programmi nuovi a Rennes - Mappa

Posizione dei 55 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Rennes

Rennes è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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