Investire in immobili nuovi a Bordeaux

Bordeaux a connu une transformation spectaculaire ces quinze dernières années. L'arrivée de la LGV en 2017 (Paris en 2h04) a propulsé la métropole girondine parmi les destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers.

Le marché bordelais se caractérise par une demande soutenue, portée par l'afflux de Franciliens et le dynamisme du bassin d'emploi (aéronautique, numérique, vin, tourisme). Les quartiers en développement comme Euratlantique et Bassins à Flot offrent des opportunités majeures.

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux séduit par son cadre de vie unique : architecture XVIIIe, vignobles à 30 minutes, océan Atlantique à 1h. Le réseau de tramway performant et les projets d'aménagement en cours maintiennent l'attractivité de la métropole.

Key figures

  • Prezzo medio : 4 650 euro/m²
  • Affitto medio : 14.1 euro/m²
  • Vacancy rate : 5.2%
  • Growth : +1%/year
  • Studenti : 100 000
  • Employment : Aéronautique, numérique, vin, tourisme

Perché investire a Bordeaux?

LGV Paris-Bordeaux en 2h04

Patrimoine UNESCO : attractivité touristique majeure

Euratlantique : plus grand projet urbain de France

100 000 étudiants et un pôle numérique en plein essor

Qualité de vie : vignobles, océan, gastronomie

Forte demande locative et marché résilient

I quartieri chiave di Bordeaux

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Bassins à Flot

Ancien quartier portuaire reconverti en écoquartier branché

Euratlantique

Plus grand projet urbain de France autour de la gare Saint-Jean

Chartrons

Quartier historique des négociants en vin, très prisé

Bastide-Niel

Rive droite en pleine renaissance, face au centre historique

Caudéran

Quartier résidentiel verdoyant, idéal pour les familles

Spostarsi a Bordeaux

4 lignes de tramway (A, B, C, D)
Réseau TBM - 80 lignes de bus
Gare Saint-Jean - LGV Paris 2h04
Aéroport Bordeaux-Mérignac - 7M passagers/an

Programmi nuovi a Bordeaux

45 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
45 programmes
TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 12424
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 12424

T2 da 140 051 euro T3 da 177 064 euro T4 da 245 024 euro
A partire da 140 051 euro
Consegna T2 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Bordeaux Bastide, Cœur Rive Droite propose une adresse pertinente pour investir dans un …

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Residenza ammissibile — Rif. 12410
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 12410

T1 da 191 000 euro T2 da 252 000 euro T3 da 343 000 euro T4 da 524 000 euro T5 da 524 000 euro
A partire da 191 000 euro
Consegna T4 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de la Bastide, Horizon Benauge propose une adresse de choix pour investir dans le …

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Residenza ammissibile — Rif. 12348
Chartrons, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 12348

T1 da 221 340 euro T2 da 265 200 euro T3 da 371 280 euro T4 da 561 000 euro
A partire da 221 340 euro
Consegna T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À Bordeaux, au cœur du quartier recherché des Chartrons, L’Allée Counord propose une oppor…

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Residenza ammissibile — Rif. 12133
St Jean, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 12133

T1 da 137 000 euro T2 da 236 000 euro T3 da 304 000 euro T4 da 399 000 euro
A partire da 137 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean / Belcier, le programme Horia propose une adresse …

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Residenza ammissibile — Rif. 8097
St Jean, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 8097

T2 da 229 000 euro T3 da 299 000 euro T4 da 460 000 euro T5 da 550 500 euro
A partire da 229 000 euro
Consegna T1 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean, le programme neuf Propolis propose une adresse pa…

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Residenza ammissibile — Rif. 8073
Chartrons, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 8073

T1 da 214 000 euro T2 da 252 000 euro T3 da 372 000 euro T4 da 519 000 euro
A partire da 214 000 euro
Consegna T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Bordeaux, au cœur du quartier recherché des Chartrons, Terrasses Chartrons propose une r…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 8070
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 8070

T1 da 185 000 euro T2 da 184 500 euro T3 da 257 500 euro T4 da 396 000 euro T5 da 464 000 euro
A partire da 184 500 euro
Consegna T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Bordeaux, dans le secteur recherché de la Bastide, le programme Suzanne offre une belle …

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Residenza ammissibile — Rif. 7897
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7897

T2 da 207 000 euro T3 da 231 000 euro T4 da 376 000 euro T5 da 427 000 euro
A partire da 207 000 euro
Consegna T3 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Bastide, dans le dynamique secteur Deschamps Belvédère, le programme n…

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Residenza ammissibile — Rif. 7872
Hotel de ville Quinconces, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7872

T2 da 439 500 euro T3 da 530 000 euro
A partire da 439 500 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun Vente immeuble à rénover

Au cœur du quartier prisé Hôtel de Ville – Quinconces, en plein hypercentre de Bordeaux, l…

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Residenza ammissibile — Rif. 7771
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7771

T1 da 183 500 euro T2 da 238 500 euro T3 da 353 500 euro T4 da 469 500 euro T5 da 435 000 euro
A partire da 183 500 euro
Consegna T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, la résidence Échapp…

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Residenza ammissibile — Rif. 7770
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7770

T3 da 292 500 euro T4 da 277 000 euro T5 da 320 300 euro
A partire da 277 000 euro
Consegna T3 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Implantée dans le quartier en plein essor de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, l…

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Residenza ammissibile — Rif. 7769
Chartrons, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7769

T1 da 211 000 euro T2 da 235 000 euro T3 da 325 000 euro T4 da 449 000 euro
A partire da 211 000 euro
Consegna T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir aux Chartrons, c’est miser sur l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7710
Lac, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7710

T3 da 198 691 euro T4 da 218 912 euro
A partire da 198 691 euro
Consegna T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Bordeaux Lac, en pleine transformation urbaine, la résidence Andamio (…

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Residenza ammissibile — Rif. 7593 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Lac, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7593

T1 da 190 120 euro T2 da 250 000 euro T3 da 301 000 euro T4 da 340 000 euro T5 da 387 000 euro
A partire da 190 120 euro
Consegna T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implanté dans le quartier en plein essor de Bordeaux Lac, 30ème Avenue profite d’un emplac…

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Residenza ammissibile — Rif. 7584
Chartrons, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7584

T2 da 305 000 euro T3 da 355 905 euro T4 da 999 000 euro T5 da 973 000 euro
A partire da 305 000 euro
Consegna T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Implanté au cœur des Chartrons, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Ecrin …

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Residenza ammissibile — Rif. 7522
Caudéran, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7522

T1 da 199 000 euro T3 da 354 200 euro
A partire da 199 000 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur de Caudéran, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bord…

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Residenza ammissibile — Rif. 7520
Caudéran, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7520

T3 da 469 000 euro T4 da 799 000 euro T5 da 860 000 euro
A partire da 469 000 euro
Consegna T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Caudéran, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, High Park s’adres…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7515
St Jean, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7515

T1 da 184 448 euro T2 da 259 000 euro T3 da 222 827 euro T4 da 281 333 euro T5 da 520 000 euro
A partire da 184 448 euro
Consegna T4 2026 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel+ TVA réduite

Au cœur du quartier Saint-Jean à Bordeaux, le programme Next Step s’impose comme une oppor…

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Residenza ammissibile — Rif. 7440
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 7440

T1 da 226 000 euro T2 da 270 000 euro T3 da 430 000 euro T4 da 455 000 euro T5 da 1 100 000 euro
A partire da 226 000 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur de Bordeaux Bastide, la résidence Estantat (réf. 7440) bénéficie d’un em…

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Programmi nuovi a Bordeaux - Mappa

Posizione dei 45 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Bordeaux

Bordeaux è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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