Investire in immobili nuovi a Bordeaux

Bordeaux a connu une transformation spectaculaire ces quinze dernières années. L'arrivée de la LGV en 2017 (Paris en 2h04) a propulsé la métropole girondine parmi les destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers.

Le marché bordelais se caractérise par une demande soutenue, portée par l'afflux de Franciliens et le dynamisme du bassin d'emploi (aéronautique, numérique, vin, tourisme). Les quartiers en développement comme Euratlantique et Bassins à Flot offrent des opportunités majeures.

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux séduit par son cadre de vie unique : architecture XVIIIe, vignobles à 30 minutes, océan Atlantique à 1h. Le réseau de tramway performant et les projets d'aménagement en cours maintiennent l'attractivité de la métropole.

Key figures

  • Prezzo medio : 4 650 euro/m²
  • Affitto medio : 14.1 euro/m²
  • Vacancy rate : 5.2%
  • Growth : +1%/year
  • Studenti : 100 000
  • Employment : Aéronautique, numérique, vin, tourisme

Perché investire a Bordeaux?

LGV Paris-Bordeaux en 2h04

Patrimoine UNESCO : attractivité touristique majeure

Euratlantique : plus grand projet urbain de France

100 000 étudiants et un pôle numérique en plein essor

Qualité de vie : vignobles, océan, gastronomie

Forte demande locative et marché résilient

I quartieri chiave di Bordeaux

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Bassins à Flot

Ancien quartier portuaire reconverti en écoquartier branché

Euratlantique

Plus grand projet urbain de France autour de la gare Saint-Jean

Chartrons

Quartier historique des négociants en vin, très prisé

Bastide-Niel

Rive droite en pleine renaissance, face au centre historique

Caudéran

Quartier résidentiel verdoyant, idéal pour les familles

Spostarsi a Bordeaux

4 lignes de tramway (A, B, C, D)
Réseau TBM - 80 lignes de bus
Gare Saint-Jean - LGV Paris 2h04
Aéroport Bordeaux-Mérignac - 7M passagers/an

Programmi nuovi a Bordeaux

45 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
45 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 4938
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 4938

T2 da 250 000 euro T3 da 322 000 euro T4 da 379 000 euro T5 da 525 000 euro
A partire da 250 000 euro
Consegna T1 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située au cœur du quartier Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, la résidence 350 Thier…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 4810
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 4810

T1 da 209 000 euro T2 da 254 000 euro T3 da 368 000 euro T4 da 506 000 euro T5 da 541 000 euro
A partire da 209 000 euro
Consegna T4 2024 BBC
Dispositif Jeanbrun

Implanté au cœur du quartier en pleine transformation de La Bastide, sur la rive droite de…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 4184
St Jean, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 4184

T2 da 234 000 euro T3 da 308 000 euro T4 da 384 000 euro T5 da 456 000 euro
A partire da 234 000 euro
Consegna T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Implantée au cœur de Bordeaux Euratlantique, dans le dynamique quartier Saint-Jean, la rés…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 5273
Bastide, Bordeaux

Residenza ammissibile — Rif. 5273

T1 da 195 000 euro T2 da 265 000 euro T3 da 398 000 euro T4 da 536 700 euro T5 da 521 000 euro
A partire da 195 000 euro
Consegna T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du quartier Bastide, véritable vitrine du renouveau urbain bordelais, la résidence…

Scopri questo programma

Programmi nuovi a Bordeaux - Mappa

Posizione dei 45 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Bordeaux

Bordeaux è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

Bisogno di assistenza per investire a Bordeaux?

Un consulente vi richiamerà gratuitamente per studiare il vostro progetto

  • Free support
  • Response within 24h
  • Dedicated advisor
  • Personalized simulation

Fill the form

Grazie! Un consulente vi contatterà presto per il vostro progetto a Bordeaux.