Résidence éligible — Réf. 4184
Implantée au cœur de Bordeaux Euratlantique, dans le dynamique quartier Saint-Jean, la résidence Tour Silva bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les actifs et les étudiants. À seulement 150 mètres du tramway Carle Vernet, à 75 mètres des quais de la Garonne et à 5 minutes de la gare Saint-Jean, elle offre une connectivité optimale vers le centre historique et l’ensemble de la métropole bordelaise. La présence immédiate de commerces et du pôle d’affaires renforce son attractivité locative.
Ce programme de 198 appartements, du T2 au T5, se répartit sur trois bâtiments dont une tour contemporaine de 16 étages, offrant pour certains logements des vues dégagées sur la Garonne. Les prestations soignées (cuisine équipée, espaces extérieurs privatifs, parking en sous-sol, local vélos, volets roulants électriques, résidence sécurisée) répondent aux attentes du marché locatif actuel.
Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, Tour Silva constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Livraison prévue au 1er trimestre 2026. Une adresse à considérer pour sécuriser un placement pérenne à Bordeaux.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 234 000 € | 47.54 - 47.54 m² | 1 / 1 |
| T3 | 308 000 € | 67.89 - 67.89 m² | 1 / 1 |
| T4 | 384 000 € | 88.5 - 88.5 m² | 1 / 1 |
| T5 | 456 000 € | 103.25 - 103.25 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
4 lotti disponibili su 4 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | T2 | 47.54 m² | 0 | 6.03 | ✓ | 234 000 € | Disponibile | ||
| 22 | T3 | 67.89 m² | 0 | 14.51 | ✓ | 308 000 € | Disponibile | ||
| 1 | T4 | 88.5 m² | 0 | 11.36 | ✓ | 384 000 € | Disponibile | ||
| 34 | T5 | 103.25 m² | 0 | 17.62 | ✓ | 456 000 € | Disponibile |
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