Investire in immobili nuovi a Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Prezzo medio : 4 200 euro/m²
  • Affitto medio : 13.5 euro/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Studenti : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Perché investire a Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

I quartieri chiave di Nantes

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Spostarsi a Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Programmi nuovi a Nantes

58 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
58 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 12417
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 12417

T1 da 157 000 euro T2 da 212 000 euro T3 da 254 000 euro T4 da 287 000 euro T5 da 365 999 euro
A partire da 157 000 euro
Consegna T2 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Hippodrome Petit Port, la résidence Nidélia prop…

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Residenza ammissibile — Rif. 12398
Zola, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 12398

T1 da 170 000 euro T2 da 230 000 euro T3 da 380 000 euro
A partire da 170 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Zola, à proximité immédiate du Parc de Procé, cette résidence neuve pr…

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Residenza ammissibile — Rif. 12400
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 12400

T1 da 154 000 euro T2 da 235 000 euro
A partire da 154 000 euro
Consegna T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investissez dans un emplacement privilégié à Nantes avec la résidence Île de Versailles, s…

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Residenza ammissibile — Rif. 12346
Doulon, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 12346

T1 da 158 000 euro T2 da 189 000 euro T3 da 238 000 euro
A partire da 158 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Nantes, au cœur du quartier Doulon-Gohards, Riva Verde propose une adresse d’avenir pour…

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Residenza ammissibile — Rif. 12132
Île Beaulieu, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 12132

T1 da 172 000 euro T2 da 219 000 euro T3 da 300 000 euro T4 da 404 000 euro
A partire da 172 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Coco propose une adresse idéale pour inv…

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Residenza ammissibile — Rif. 12131
Saint-Donatien, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 12131

T1 da 139 000 euro T2 da 189 000 euro T3 da 292 000 euro T4 da 459 000 euro
A partire da 139 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, le programme Ruby propose une a…

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Residenza ammissibile — Rif. 8037
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 8037

T1 da 130 000 euro T2 da 166 000 euro
A partire da 130 000 euro
Consegna T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence **My C…

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Residenza ammissibile — Rif. 8019
Saint-Donatien, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 8019

T1 da 185 000 euro T2 da 269 000 euro T3 da 389 000 euro
A partire da 185 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logem…

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Residenza ammissibile — Rif. 7895
Doulon, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7895

T3 da 264 900 euro T4 da 351 500 euro T5 da 370 900 euro
A partire da 264 900 euro
Consegna T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À l’est de Nantes, dans le quartier recherché de Doulon, la résidence Verdura s’inscrit au…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7883 Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce. - Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce.
Doulon, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7883

T1 da 110 000 euro T3 da 195 175 euro T4 da 285 000 euro
A partire da 110 000 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, la résidence Lizy (réf. 7883) offre une opportunité r…

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Residenza ammissibile — Rif. 7822 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7822

T1 da 136 400 euro T2 da 156 000 euro
A partire da 136 400 euro
Consegna T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Nantes dans un bien de caractère, c’est possible avec Iconique 1927, une réhabi…

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Residenza ammissibile — Rif. 7802
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7802

T1 da 119 000 euro T2 da 183 000 euro
A partire da 119 000 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située boulevard Robert Schuman, au cœur du quartier recherché Hippodrome Petit Port à Nan…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7762
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7762

T1 da 139 000 euro T2 da 162 646 euro T3 da 256 717 euro T4 da 363 096 euro
A partire da 139 000 euro
Consegna T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite Prix maîtrisé

Au cœur du quartier Hippodrome Petit Port à Nantes, Kapella (réf. 7762) s’inscrit dans un …

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Residenza ammissibile — Rif. 7758
Saint-Jacques, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7758

T2 da 228 000 euro T3 da 304 000 euro T4 da 399 000 euro
A partire da 228 000 euro
Consegna T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Saint-Jacques à Nantes, la résidence Soleia (réf. 7758) constitue une …

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Residenza ammissibile — Rif. 7751
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7751

T3 da 550 000 euro T4 da 720 000 euro
A partire da 550 000 euro
Consegna T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très prisé quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Stream bén…

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Residenza ammissibile — Rif. 7750
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7750

T2 da 329 000 euro T4 da 1 090 000 euro
A partire da 329 000 euro
Consegna T2 2024 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7739
Chantenay, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7739

T1 da 143 744 euro T2 da 181 988 euro
A partire da 143 744 euro
Consegna T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier recherché de Chantenay, à Nantes, la résidence Lithéa (réf. 7739) cons…

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Programmi nuovi a Nantes - Mappa

Posizione dei 58 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Nantes

Nantes è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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