Investire in immobili nuovi a Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Prezzo medio : 4 200 euro/m²
  • Affitto medio : 13.5 euro/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Studenti : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Perché investire a Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

I quartieri chiave di Nantes

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Spostarsi a Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Programmi nuovi a Nantes

58 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
58 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 6612
Saint-Donatien, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6612

T1 da 200 000 euro T2 da 350 000 euro T3 da 295 780 euro T4 da 384 100 euro
A partire da 200 000 euro
Consegna T4 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Nantes, dans le recherché quartier Saint-Donatien, c’est miser sur une valeur s…

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Residenza ammissibile — Rif. 6597
Zola, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6597

T1 da 208 000 euro T2 da 314 000 euro T3 da 403 000 euro T4 da 525 000 euro T5 da 863 000 euro
A partire da 208 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximit…

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Residenza ammissibile — Rif. 6551 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6551

T1 da 190 500 euro T2 da 294 000 euro T3 da 425 000 euro T4 da 499 000 euro T5 da 559 000 euro
A partire da 190 500 euro
Consegna T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur…

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Residenza ammissibile — Rif. 6519
Erdre, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6519

T1 da 372 980 euro T2 da 495 030 euro T3 da 695 020 euro
A partire da 372 980 euro
Consegna T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Nantes-Erdre, le programme Château de l’Euraudière (réf…

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Residenza ammissibile — Rif. 6430
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6430

T1 da 183 000 euro T2 da 295 000 euro T3 da 399 500 euro T4 da 649 000 euro T5 da 795 000 euro
A partire da 183 000 euro
Consegna T3 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché Longchamp – Rond-point de Vannes, Lykke Lodge s’inscr…

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Residenza ammissibile — Rif. 6422
Île Beaulieu, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6422

T2 da 329 400 euro T3 da 442 400 euro
A partire da 329 400 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des sec…

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Residenza ammissibile — Rif. 6239
Zola, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6239

T2 da 290 000 euro T3 da 440 000 euro T4 da 747 000 euro T5 da 845 000 euro
A partire da 290 000 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implant…

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Residenza ammissibile — Rif. 6200
Doulon, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6200

T2 da 213 500 euro T3 da 360 500 euro T4 da 395 000 euro
A partire da 213 500 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau …

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Residenza ammissibile — Rif. 6195
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6195

T1 da 228 000 euro T2 da 319 000 euro T3 da 529 000 euro T4 da 859 000 euro T5 da 1 549 000 euro
A partire da 228 000 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, le programme Cours Monse…

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Residenza ammissibile — Rif. 6178
Erdre, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6178

T2 da 250 000 euro T3 da 360 000 euro T4 da 470 000 euro
A partire da 250 000 euro
Consegna T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché de l’Erdre, au nord de Nantes, la résidence Ambre bénéficie …

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Residenza ammissibile — Rif. 6065
Erdre, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6065

T1 da 159 000 euro T2 da 227 000 euro T3 da 276 000 euro T4 da 374 000 euro T5 da 419 000 euro
A partire da 159 000 euro
Consegna T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre et à la lisière de Carquefou, Terra Stilla…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 5858
Erdre, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 5858

T2 da 299 900 euro T3 da 263 663 euro T4 da 316 412 euro T5 da 386 746 euro
A partire da 263 663 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Erdre à Nantes, à proximité immédiate du stade de la Beaujoire, la rés…

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Residenza ammissibile — Rif. 5677
Saint-Jacques, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 5677

T2 da 260 000 euro T3 da 389 000 euro T4 da 550 000 euro T5 da 630 000 euro
A partire da 260 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, la résidence Sèvre Rive Droite…

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Residenza ammissibile — Rif. 5555
Centre-ville, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 5555

T2 da 325 000 euro T3 da 610 000 euro T4 da 640 000 euro
A partire da 325 000 euro
Consegna T4 2022 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métrop…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 4891
Erdre, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 4891

T2 da 245 000 euro T3 da 323 000 euro T4 da 285 800 euro
A partire da 245 000 euro
Consegna T1 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de l’Erdre à Nantes, la résidence Neowise bénéficie d…

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Residenza ammissibile — Rif. 4618
Doulon, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 4618

T1 da 189 300 euro T2 da 242 900 euro
A partire da 189 300 euro
Consegna T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est du centre historique de Nantes, dans le quartier résidentiel de Doulon, la résiden…

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Programmi nuovi a Nantes - Mappa

Posizione dei 58 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Nantes

Nantes è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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