Résidence éligible — Réf. 6612
Investir à Nantes, dans le recherché quartier Saint-Donatien, c’est miser sur une valeur sûre. À deux pas du centre-ville et au cœur de la transformation ambitieuse de l’ancienne caserne Mellinet, la résidence Matera s’inscrit dans un environnement dynamique, prisé des étudiants, jeunes actifs et familles. Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (bus C1 à 2 minutes, tram ligne 2 à 15 minutes) et espaces verts comme le Jardin des Plantes : tous les critères sont réunis pour sécuriser la demande locative.
Composée de 75 appartements du T1 au T4, cette réalisation à l’architecture contemporaine privilégie des matériaux biosourcés et une haute performance énergétique (RT2012, label E+C-), un atout patrimonial durable et recherché par les locataires. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif – et de prestations soignées : cuisine équipée, parquet, domotique, volets roulants électriques, chauffage collectif, parking en sous-sol et local vélos.
Éligible aux dispositifs Pinel et Pinel+, ainsi qu’au prix maîtrisé, Matera offre un cadre fiscal optimisé pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d’un fort potentiel locatif. À partir de 200 000 €, avec une livraison prévue au T4 2025, c’est le moment idéal pour positionner votre investissement sur un secteur en plein essor.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 200 000 € | 27.2 - 27.2 m² | 1 / 1 |
| T2 | 350 000 € | 52.3 - 52.3 m² | 1 / 1 |
| T3 | 295 780 € | 64.9 - 73.7 m² | 2 / 2 |
| T4 | 384 100 € | 83.5 - 104.9 m² | 2 / 2 |
Lotti disponibili
6 lotti disponibili su 6 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D105 | T1 | 27.2 m² | 1 | 0 | ✓ | 200 000 € | Disponibile | ||
| E301 | T2 | 52.3 m² | 3 | 4.8 | ✓ | 350 000 € | Disponibile | ||
| E303 PM | T3 | 64.9 m² | 3 | 10.5 | ✓ | 295 780 € | Disponibile | ||
| A301 | T3 | 73.7 m² | 3 | 18.7 | ✓ | 470 000 € | Disponibile | ||
| D101 PM | T4 | 83.5 m² | 1 | 11.4 | ✓ | 384 100 € | Disponibile | ||
| A302 | T4 | 104.9 m² | 3 | 17.2 | ✓ | 715 000 € | Disponibile |
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