Résidence éligible — Réf. 6200
À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau – La Closerie bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif pérenne. À seulement 220 mètres du tramway (ligne 1), la résidence permet de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes et la gare en 15 minutes. La proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), crèches et du parc du Grand Blottereau renforce son attractivité auprès des familles, étudiants et jeunes actifs.
Ce programme à taille humaine comprend 60 lots : appartements du T1 au T4 et maisons de ville, tous dotés d’espaces extérieurs (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un critère devenu incontournable pour les locataires. Les prestations modernes (cuisines équipées, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, parking en sous-sol, local vélos) et la conformité RT2012 assurent confort, performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible aux dispositifs Pinel et LLI, La Closerie constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en sécurisant un placement dans une métropole dynamique et en forte demande locative. À partir de 213 500 €, livraison T4 2025 : un investissement à envisager dès maintenant pour préparer l’avenir.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 213 500 € | 38.18 - 38.18 m² | 1 / 1 |
| T3 | 360 500 € | 72.02 - 72.02 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
2 lotti disponibili su 2 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A104 | T2 | 38.18 m² | 1 | 5.5 | ✓ | 213 500 € | Disponibile | ||
| A301 | T3 | 72.02 m² | 3 | 17.35 | ✓ | 360 500 € | Disponibile |
Interessato a un lotto? Un consulente vi accompagna gratuitamente.
Richiamata gratuitaPrestazioni della residenza
Equipaggiamenti e finiture di questa residenza
Posizione
Programma immobiliare nuovo a Nantes
Simulatore affitti Relance Logement
Stimate l'affitto massimo e il rendimento lordo del vostro investimento
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammi nelle vicinanze
Scoprite altri programmi nuovi a Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12398
Résidence éligible — Réf. 12400
Interessato a questo programma?
Un consulente IMMO9 vi accompagna nel vostro progetto di investimento
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Grazie! Un consulente vi ricontatterà a breve.