Résidence éligible — Réf. 6597
Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, la résidence Équilibre constitue une opportunité patrimoniale solide. À seulement 10 minutes à vélo de la place Royale et à 3 minutes à pied du tramway (station Égalité), l’adresse garantit une excellente accessibilité, critère clé pour séduire les locataires actifs et les étudiants.
L’environnement est particulièrement attractif : commerces de proximité, établissements scolaires, services et espaces verts sont accessibles à pied, tandis que la zone Atlantis et les principaux bassins d’emploi de l’ouest nantais se rejoignent rapidement. Un emplacement stratégique, gage d’une demande locative soutenue.
Composée de 57 appartements du T1 au T5, la résidence propose des logements fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à l’investissement locatif. Chaque bien dispose d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse, voire rooftop pour certains lots), d’un stationnement en sous-sol et de prestations actuelles répondant aux attentes du marché. Conforme à la RT2012 et équipée d’un chauffage collectif au bois, elle allie performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme livré au T1 2025 représente une solution pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine durable à Nantes. Une opportunité à étudier dès maintenant.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 208 000 € | 28.84 - 28.84 m² | 1 / 1 |
| T2 | 314 000 € | 47.89 - 47.89 m² | 1 / 1 |
| T3 | 403 000 € | 65.26 - 65.26 m² | 1 / 1 |
| T4 | 525 000 € | 79.26 - 79.26 m² | 1 / 1 |
| T5 | 863 000 € | 129.22 - 129.22 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
5 lotti disponibili su 5 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B406 | T1 | 28.84 m² | 4 | 3.36 | ✓ | 208 000 € | Disponibile | ||
| A101 | T2 | 47.89 m² | 1 | 4.41 | ✓ | 314 000 € | Disponibile | ||
| B302 | T3 | 65.26 m² | 3 | 8.2 | ✓ | 403 000 € | Disponibile | ||
| A401 | T4 | 79.26 m² | 4 | 16.26 | ✓ | 525 000 € | Disponibile | ||
| A601 | T5 | 129.22 m² | 6 | 48.94 | ✓ | 863 000 € | Disponibile |
Interessato a un lotto? Un consulente vi accompagna gratuitamente.
Richiamata gratuitaPrestazioni della residenza
Equipaggiamenti e finiture di questa residenza
Posizione
Programma immobiliare nuovo a Nantes
Simulatore affitti Relance Logement
Stimate l'affitto massimo e il rendimento lordo del vostro investimento
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammi nelle vicinanze
Scoprite altri programmi nuovi a Nantes
Résidence éligible — Réf. 12417
Résidence éligible — Réf. 12398
Résidence éligible — Réf. 12400
Interessato a questo programma?
Un consulente IMMO9 vi accompagna nel vostro progetto di investimento
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Grazie! Un consulente vi ricontatterà a breve.