Investire in immobili nuovi a Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Prezzo medio : 4 200 euro/m²
  • Affitto medio : 13.5 euro/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Studenti : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Perché investire a Nantes?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

I quartieri chiave di Nantes

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Spostarsi a Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Programmi nuovi a Nantes

58 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
58 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 7712
Saint-Donatien, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7712

T2 da 213 400 euro T3 da 304 600 euro T4 da 421 200 euro
A partire da 213 400 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Villa Camilla (ré…

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Residenza ammissibile — Rif. 7496
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7496

T2 da 249 000 euro T3 da 384 000 euro T4 da 538 000 euro T5 da 644 000 euro
A partire da 249 000 euro
Consegna T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Implanté dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, le programme Fuj…

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Residenza ammissibile — Rif. 7456
Saint-Donatien, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7456

T3 da 399 000 euro T4 da 817 000 euro T5 da 872 000 euro
A partire da 399 000 euro
Consegna T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, la résidence Le Mercoe…

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Residenza ammissibile — Rif. 7412
Erdre, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7412

T1 da 160 000 euro T2 da 222 000 euro T3 da 291 000 euro T4 da 345 000 euro
A partire da 160 000 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre, le programme neuf Duo s’inscrit dans un e…

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Residenza ammissibile — Rif. 7332
Zola, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7332

T2 da 239 000 euro T3 da 319 000 euro T4 da 509 000 euro T5 da 719 000 euro
A partire da 239 000 euro
Consegna T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Villa Zola (réf. 7332) of…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7331
Saint-Jacques, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7331

T2 da 253 000 euro T3 da 265 000 euro T4 da 440 000 euro T5 da 375 000 euro
A partire da 253 000 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Jacques, la résidence Courtil Le Mevel (réf.…

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Residenza ammissibile — Rif. 7234
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7234

T2 da 325 000 euro T3 da 540 000 euro T4 da 830 000 euro
A partire da 325 000 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés Saint-Félix à Nantes, la résidence Empreint…

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Residenza ammissibile — Rif. 7273
Saint-Donatien, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 7273

T1 da 195 000 euro T2 da 240 000 euro T4 da 460 000 euro
A partire da 195 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, le programme Carré des Officie…

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Residenza ammissibile — Rif. 6943
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6943

T2 da 335 000 euro T5 da 1 597 000 euro
A partire da 335 000 euro
Consegna T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du très recherché quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Lune d…

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Residenza ammissibile — Rif. 6930
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6930

T2 da 249 100 euro T3 da 387 100 euro T4 da 377 400 euro
A partire da 249 100 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Situé au nord-ouest de Nantes, entre le quartier recherché Hippodrome Petit Port et la com…

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Residenza ammissibile — Rif. 6817
Erdre, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6817

T1 da 195 000 euro T2 da 245 000 euro T3 da 319 000 euro T5 da 387 000 euro
A partire da 195 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie, à Nantes, la résidence Solea (réf. 6817) s’inscri…

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Residenza ammissibile — Rif. 6770
Erdre, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6770

T2 da 329 000 euro T3 da 419 000 euro T4 da 539 000 euro
A partire da 329 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au nord de Nantes, dans le très recherché quartier de l’Erdre, la résidence Villas Erdre (…

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Residenza ammissibile — Rif. 6765
Zola, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6765

T1 da 215 000 euro T2 da 280 000 euro T3 da 420 000 euro
A partire da 215 000 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Abbé de l’Epée bénéficie …

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Residenza ammissibile — Rif. 6743
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6743

T2 da 257 000 euro T4 da 385 000 euro
A partire da 257 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché Longchamp – Rond-Point de Vannes, au nord-ouest de Nantes, L…

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Residenza ammissibile — Rif. 6709
Hippodrome Petit Port, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6709

T1 da 215 000 euro T2 da 299 900 euro T3 da 343 000 euro T4 da 445 500 euro
A partire da 215 000 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier recherché Hippodrome – Petit Port au nord de Nantes, la résiden…

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Residenza ammissibile — Rif. 6701
Doulon, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6701

T1 da 228 000 euro T2 da 303 000 euro T3 da 390 000 euro T4 da 620 000 euro
A partire da 228 000 euro
Consegna T4 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, en pleine transformation urbaine, la résidence Symbio…

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Residenza ammissibile — Rif. 6667
Île Beaulieu, Nantes

Residenza ammissibile — Rif. 6667

T1 da 189 000 euro T2 da 332 000 euro T3 da 392 000 euro
A partire da 189 000 euro
Consegna T1 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur de l’Île Beaulieu, dans le dynamique quartier République à Nantes, la ré…

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Programmi nuovi a Nantes - Mappa

Posizione dei 58 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Nantes

Nantes è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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