Résidence éligible — Réf. 6667
Implantée au cœur de l’Île Beaulieu, dans le dynamique quartier République à Nantes, la résidence Be Île profite d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et cadres. À proximité immédiate des Machines de l’Île, des écoles supérieures (École de Design, Beaux-Arts), de nombreux commerces et du futur CHU, le secteur bénéficie d’une attractivité durable, idéale pour sécuriser un investissement locatif. Les transports sont facilement accessibles avec le Chronobus C5 à quelques pas et le tramway (lignes 2 et 3) reliant rapidement la gare.
Cette résidence intimiste de 27 logements, du T1 au T3, offre un positionnement pertinent pour cibler une forte demande locative. Les appartements, lumineux et bien orientés, disposent d’espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et de prestations actuelles : parquet, cuisine équipée, domotique, parking en sous-sol, local vélos. Conforme à la RT2012 et labellisée E+C-, elle répond aux attentes des locataires sensibles au confort thermique et aux économies d’énergie.
Éligible au dispositif Pinel, Be Île constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier nantais en pleine transformation. Une adresse à considérer pour conjuguer valorisation à long terme et performance locative.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 189 000 € | 26.81 - 26.81 m² | 1 / 1 |
| T2 | 332 000 € | 47.12 - 47.12 m² | 1 / 1 |
| T3 | 392 000 € | 63.67 - 63.67 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
3 lotti disponibili su 3 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A202 | T1 | 26.81 m² | 2 | 8.41 | ✓ | 189 000 € | Disponibile | ||
| A501 | T2 | 47.12 m² | 5 | 14.69 | ✓ | 332 000 € | Disponibile | ||
| A205 | T3 | 63.67 m² | 2 | 9.41 | ✓ | 392 000 € | Disponibile |
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