Résidence éligible — Réf. 6701
Au cœur du quartier Doulon à Nantes, en pleine transformation urbaine, la résidence Symbiose s’inscrit dans un environnement dynamique et recherché par les locataires. À la jonction de Saint-Donatien, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : bus au pied de l’immeuble, tramway « Boulevard de Doulon » à 10 minutes à pied, écoles de la crèche au lycée accessibles rapidement, commerces de proximité et espaces verts comme le parc de la Noë Mitrie à deux pas. La gare de Nantes est joignable en 15 minutes en tramway, un atout majeur pour les actifs.
Cette résidence intimiste de 29 logements, du T1 au T4, répond parfaitement à la demande locative nantaise, portée par une forte attractivité économique et étudiante. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif) et de prestations qualitatives : cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet, volets roulants électriques, parking en sous-sol sécurisé, local vélos et jardin paysager commun. Conforme à la RT2012, elle garantit confort thermique et maîtrise des charges, des critères déterminants pour fidéliser les locataires.
Éligible au dispositif Pinel, Symbiose représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Une adresse à considérer pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine immobilier.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 228 000 € | 30.09 - 30.09 m² | 1 / 1 |
| T2 | 303 000 € | 44.86 - 44.86 m² | 1 / 1 |
| T3 | 390 000 € | 58.56 - 58.56 m² | 1 / 1 |
| T4 | 620 000 € | 95.35 - 95.35 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
4 lotti disponibili su 4 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | T1 | 30.09 m² | 1 | 6.35 | ✓ | 228 000 € | Disponibile | ||
| 402 | T2 | 44.86 m² | 4 | 26.49 | ✓ | 303 000 € | Disponibile | ||
| 205 | T3 | 58.56 m² | 2 | 13.22 | ✓ | 390 000 € | Disponibile | ||
| 401 | T4 | 95.35 m² | 4 | 8.1 | ✓ | 620 000 € | Disponibile |
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