Résidence éligible — Réf. 7895 À partir de 264 900 € Livraison T2 2027
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prog_eligible_badge Doulon - Nantes

Résidence éligible — Réf. 7895

Doulon, Nantes
65 - 96.7 m² Surface
5 étages Étages
6 / 6 Lots disponibles
T2 2027 Livraison
RE2020 Norme

À l’est de Nantes, dans le quartier recherché de Doulon, la résidence Verdura s’inscrit au cœur d’un environnement vivant et verdoyant, particulièrement attractif pour un investissement locatif pérenne. À proximité immédiate des commerces de la place du Vieux Doulon, des établissements scolaires et des équipements de quartier, elle bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway T1, au Chronobus C6 et à plusieurs lignes de bus reliant rapidement le centre-ville et la gare.

Composée de seulement 24 logements du 2 au 5 pièces, cette adresse à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux accents naturels, ses balcons et terrasses généreux, ainsi que ses jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : volets roulants électriques, chauffage collectif par pompe à chaleur, panneaux solaires, salles de bains équipées, parking en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée avec visiophone.

Conforme à la RE2020, le programme garantit une performance énergétique optimisée, un argument clé pour valoriser votre patrimoine et maîtriser les charges. Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 227 300 €, Verdura représente une opportunité solide sur le marché nantais, porté par une forte demande locative. Une adresse à étudier dès maintenant pour sécuriser votre prochain investissement.

Sistemi di investimento applicabili

I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma

Dispositif Relance Logement

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.

Tutte le zone - Impegno 9 anni
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Deficit immobiliare

L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.

10.700 euro/anno (o 21.400 per ristrutturazione energetica)
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Tipologie disponibili

Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza

Typologie À partir de Surface Lots disponibles
T3 264 900 € 65 - 67.4 m² 3 / 3
T4 351 500 € 84.2 - 94.5 m² 2 / 2
T5 370 900 € 96.7 - 96.7 m² 1 / 1

Lotti disponibili

6 lotti disponibili su 6 in totale

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
V404 T3 65 m² 4 Nord-Est 15.2 ✓ 264 900 € Disponibile
V504 T3 65 m² 5 Nord-Est 16.8 ✓ 267 950 € Disponibile
V004 T3 67.4 m² 0 Sud-Ouest 26.7 ✓ 292 400 € Disponibile
V401 T4 84.2 m² 4 Sud-Est 31 ✓ 351 500 € Disponibile
V002 T4 94.5 m² 0 Nord-Est 18.8 ✓ 368 900 € Disponibile
V003 T5 96.7 m² 0 Sud-Ouest 13.7 ✓ 370 900 € Disponibile

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Richiamata gratuita

Prestazioni della residenza

Equipaggiamenti e finiture di questa residenza

Portail télécommandé
Parking en sous-sol
Local à vélos
Placard pré-équipés et penderies
Cellier
Sèche-serviettes
Paroi de douche
Mitigeurs
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Sol vinyle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Gardien / Concierge
Ascenseur
Terrasse
Jardins privatifs
Espaces verts paysagers
Balcon
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Serrures 3 points
Résidence clôturée
Interphone Vigik
Détecteurs de fumée

Posizione

Programma immobiliare nuovo a Nantes

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