Résidence éligible — Réf. 7739
Au cœur du quartier recherché de Chantenay, à Nantes, la résidence Lithéa (réf. 7739) constitue une opportunité stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Ce secteur vivant, à seulement 10 minutes du centre-ville en tramway, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et proximité des espaces verts. Les stations Jean Moulin et Croix Bonneau, accessibles en quelques minutes à pied, assurent une excellente desserte, atout clé pour attirer étudiants et jeunes actifs.
Composée de 73 logements du T1 au T2, la résidence répond parfaitement à la forte demande locative des petites surfaces dans la métropole nantaise. Les commerces, écoles et équipements culturels à proximité immédiate renforcent l’attractivité locative et limitent la vacance. Les appartements bénéficient de prestations actuelles et valorisantes : balcons, loggias ou jardins privatifs selon les lots, parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisines équipées, stationnement en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée et conforme à la RE2020.
Éligible à la TVA réduite, avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 177 000 €, Lithéa combine optimisation fiscale et potentiel patrimonial dans une métropole en pleine croissance. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre investissement à Nantes.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 143 744 € | 25.5 - 27.5 m² | 2 / 2 |
| T2 | 181 988 € | 42 - 42 m² | 4 / 4 |
Lotti disponibili
6 lotti disponibili su 6 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | T1 | 25.5 m² | 1 | Est | 0 | ✓ | 143 744 € | Disponibile | |
| B003 | T1 | 27.5 m² | 0 | Est | 0 | ✓ | 150 338 € | Disponibile | |
| A106 | T2 | 42 m² | 1 | Est | 5.4 | ✓ | 181 988 € | Disponibile | |
| A206 | T2 | 42 m² | 2 | Est | 5.4 | ✓ | 183 306 € | Disponibile | |
| A403 | T2 | 42 m² | 4 | Est | 5.4 | ✓ | 185 944 € | Disponibile | |
| A503 | T2 | 42 m² | 5 | Est | 5.4 | ✓ | 187 263 € | Disponibile |
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