Résidence éligible — Réf. 12133

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean / Belcier, le programme Horia propose une adresse stratégique au cœur d’un secteur en pleine valorisation, porté par la dynamique Bordeaux Euratlantique et la proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Avec 59 logements neufs du T1 au T4, cette résidence contemporaine répond particulièrement bien aux objectifs d’un investissement locatif durable, dans une ville à forte demande résidentielle.

L’emplacement constitue un véritable atout : gare à 8 minutes à pied, tram, bus, commerces, écoles, bibliothèque, quais de Garonne et nouveaux lieux de vie comme la Halle Boca ou la MÉCA sont facilement accessibles. Ce cadre urbain en mutation renforce le potentiel d’attractivité locative, aussi bien auprès des actifs, étudiants, jeunes couples que des familles.

Côté confort, Horia mise sur des prestations soignées : cuisine équipée, parquet, placards, volets roulants électriques, ascenseur, local vélos sécurisé, espaces extérieurs privatifs selon les logements, chauffage collectif et isolation renforcée conforme RE2020. L’ensemble associe architecture contemporaine et mémoire bordelaise, avec une façade en pierre conservée.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif optimisé. À partir de 137 000 €, Horia mérite une simulation personnalisée de votre économie d’impôt.