Résidence éligible — Réf. 7672

Au cœur du très recherché quartier Boutonnet à Montpellier, la résidence **Carmélites** (22 logements) offre une opportunité rare d’investir dans un environnement à la fois résidentiel, verdoyant et connecté. À seulement quelques minutes à pied du tramway Stade Philippidès (ligne 1), du Jardin des Plantes et des commerces de proximité, l’adresse séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Un emplacement stratégique, particulièrement prisé par les familles et les actifs, garant d’une forte demande locative.

Conçue par l’architecte Jean-Baptiste Miralles, la résidence propose exclusivement des T3 aux prestations soignées : terrasses en bois, jardins privatifs, carrelage grand format, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et résidence sécurisée avec parking aérien. L’ensemble assure confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale durable.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %**, imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans une métropole dynamique du sud de la France.

À partir de 468 000 €, livraison T1 2025.
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