Investire in immobili nuovi a Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Prezzo medio : 3 650 euro/m²
  • Affitto medio : 14.5 euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenti : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Perché investire a Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

I quartieri chiave di Montpellier

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Spostarsi a Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Programmi nuovi a Montpellier

54 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
54 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 7654
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7654

T1 da 206 000 euro T2 da 255 000 euro T3 da 348 000 euro T4 da 507 000 euro
A partire da 206 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Odyssée R…

Scopri questo programma
TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7655
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7655

T1 da 157 000 euro T2 da 239 018 euro T3 da 286 222 euro T4 da 427 678 euro
A partire da 157 000 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier en plein renouveau de Près d’Arènes à Montpellier, la résidence…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7621
Gares, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7621

T2 da 219 000 euro T3 da 349 000 euro T4 da 437 000 euro T5 da 599 000 euro
A partire da 219 000 euro
Consegna T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Gares – Nouveau Saint-Roch à Montpellier, la résidence Canopea profite…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7620
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7620

T2 da 235 000 euro T3 da 308 000 euro
A partire da 235 000 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, la réside…

Scopri questo programma
TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7580
Grammont, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7580

T1 da 179 000 euro T2 da 211 880 euro T3 da 262 871 euro T4 da 447 496 euro
A partire da 179 000 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de Grammont, à l’est de Montpellier, la résidence Vir…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7523
Centre Historique, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7523

T2 da 395 500 euro T3 da 540 500 euro
A partire da 395 500 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du Centre Historique de Montpellier, l’Isle de la Souche offre une opportunité pat…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7502
Pas du loup, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7502

T2 da 303 000 euro T3 da 525 000 euro T4 da 689 000 euro T5 da 1 490 000 euro
A partire da 303 000 euro
Consegna T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Pas du Loup, côté Ovalie / Grand M, la résidence Oasis s’inscrit dans …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7463
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7463

T2 da 199 000 euro T3 da 345 000 euro T4 da 439 000 euro T5 da 805 000 euro
A partire da 199 000 euro
Consegna T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier,…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7453
Gambetta, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7453

T2 da 407 700 euro T3 da 477 590 euro T4 da 722 260 euro
A partire da 407 700 euro
Consegna T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le quartier prisé de Gambetta à Montpellier, la résidence Villa André offre…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7402
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7402

T2 da 241 591 euro T3 da 370 798 euro T4 da 744 780 euro
A partire da 241 591 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques d…

Scopri questo programma
TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 7290
Alco, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7290

T2 da 192 010 euro T3 da 255 046 euro
A partire da 192 010 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier d’Alco à Montpellier, Carré Rimbaud s’impose comme une opportunité str…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7180
Boutonnet, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7180

T2 da 269 900 euro T3 da 368 900 euro T4 da 689 900 euro T5 da 1 299 000 euro
A partire da 269 900 euro
Consegna T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Boutonnet à Montpellier, la Résidence de Manon constitu…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7135
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7135

T3 da 385 000 euro T4 da 629 000 euro
A partire da 385 000 euro
Consegna T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, le …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7047
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7047

T1 da 235 000 euro T2 da 309 000 euro T3 da 420 000 euro T4 da 547 000 euro T5 da 899 000 euro
A partire da 235 000 euro
Consegna T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+

Investir à Montpellier, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques du sud de…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 7046
Pas du loup, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 7046

T1 da 140 300 euro T2 da 282 400 euro T3 da 425 000 euro T4 da 438 001 euro
A partire da 140 300 euro
Consegna T3 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée à Montpellier, dans le quartier en plein renouveau du Pas du Loup, la résidence …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6992
Beaux-Arts, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6992

T2 da 319 000 euro T3 da 470 000 euro T4 da 690 000 euro T5 da 1 080 000 euro
A partire da 319 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, Maisons de la Providence …

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6915
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6915

T2 da 325 000 euro T3 da 420 000 euro T4 da 1 300 000 euro
A partire da 325 000 euro
Consegna T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur de Port Marianne, vitrine du renouveau urbain montpelliérain, la résidence Evanese…

Scopri questo programma
Residenza ammissibile — Rif. 6890
Plan des 4 Seigneurs, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6890

T3 da 369 900 euro T4 da 399 900 euro T5 da 429 900 euro
A partire da 369 900 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, la rés…

Scopri questo programma

Programmi nuovi a Montpellier - Mappa

Posizione dei 54 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Montpellier

Montpellier è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

Bisogno di assistenza per investire a Montpellier?

Un consulente vi richiamerà gratuitamente per studiare il vostro progetto

  • Free support
  • Response within 24h
  • Dedicated advisor
  • Personalized simulation

Fill the form

Grazie! Un consulente vi contatterà presto per il vostro progetto a Montpellier.