Résidence éligible — Réf. 6992
Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, Maisons de la Providence offre une opportunité rare d’investir dans un environnement vivant et authentique, à quelques minutes seulement de l’hypercentre. Véritable “village” dans la ville, le secteur séduit par ses commerces de proximité, ses placettes arborées, ses écoles accessibles à pied et sa connexion rapide au tramway (à 4 minutes). Un emplacement stratégique, idéal pour sécuriser la demande locative.
Cette résidence intimiste de 12 logements conjugue avec élégance réhabilitation de caractère et construction neuve. Autour d’une cour pavée végétalisée, les appartements du T2 au T5 et une maison de ville en duplex proposent des prestations soignées : parquet, grandes baies vitrées, pompe à chaleur, climatisation réversible, espaces extérieurs privatifs, parking couvert ou garage selon les lots. L’ensemble dégage un cachet unique, très apprécié sur le marché montpelliérain.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global. Un levier puissant pour optimiser votre fiscalité tout en construisant un patrimoine de qualité dans un quartier à forte valeur patrimoniale.
À partir de 319 000 €, livraison T1 2025. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 319 000 € | 48.9 - 48.9 m² | 1 / 1 |
| T3 | 470 000 € | 70.1 - 70.1 m² | 1 / 1 |
| T4 | 690 000 € | 105 - 105 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
3 lotti disponibili su 3 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B02 | T2 | 48.9 m² | 0 | 9 | ✓ | 319 000 € | Disponibile | ||
| A02 | T3 | 70.1 m² | 0 | 16.7 | ✓ | 470 000 € | Disponibile | ||
| A21 | T4 | 105 m² | 2 | 12.3 | ✓ | 690 000 € | Disponibile |
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