Investire in immobili nuovi a Montpellier

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Prezzo medio : 3 650 euro/m²
  • Affitto medio : 14.5 euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenti : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Perché investire a Montpellier?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

I quartieri chiave di Montpellier

Le zone più attraenti per l'investimento locativo

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Spostarsi a Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Programmi nuovi a Montpellier

54 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
54 programmes
Residenza ammissibile — Rif. 6831
Gambetta, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6831

T2 da 426 350 euro T3 da 473 670 euro
A partire da 426 350 euro
Consegna T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur du très recherché quartier Gambetta, à deux pas de l’Écusson, le programme F…

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Residenza ammissibile — Rif. 6706
Beaux-Arts, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6706

T2 da 279 500 euro T3 da 388 600 euro T4 da 550 800 euro
A partire da 279 500 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À la lisière immédiate de l’Écusson et du très recherché quartier des Beaux-Arts, la résid…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 6664
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6664

T2 da 224 187 euro T3 da 269 025 euro T4 da 438 704 euro
A partire da 224 187 euro
Consegna T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ TVA réduite LLI

Implantée dans le quartier dynamique de Près d’Arènes à Montpellier, la résidence Trendy b…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 6552
Estanove, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6552

T2 da 232 768 euro T3 da 277 817 euro T4 da 611 021 euro
A partire da 232 768 euro
Consegna T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la…

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Residenza ammissibile — Rif. 6539
Aiguerelles, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6539

T1 da 197 000 euro T2 da 270 000 euro T3 da 369 000 euro T4 da 607 000 euro T5 da 779 000 euro
A partire da 197 000 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier, le programme Clos Lauzier bén…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 6436
Celleneuve, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6436

T2 da 146 857 euro T3 da 224 187 euro T4 da 272 541 euro
A partire da 146 857 euro
Consegna T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À l’ouest de Montpellier, dans le quartier authentique et dynamique de Celleneuve, la rési…

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Residenza ammissibile — Rif. 6325
Aiguelongue, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6325

T2 da 274 000 euro T3 da 334 000 euro T4 da 675 000 euro
A partire da 274 000 euro
Consegna T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur d’Aiguelongue, l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, la résidence Tal…

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Residenza ammissibile — Rif. 6289
Port marianne, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6289

T2 da 259 000 euro T3 da 395 000 euro T4 da 439 000 euro
A partire da 259 000 euro
Consegna T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Investir à Montpellier, dans le très recherché quartier Port Marianne, c’est faire le choi…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 6165
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 6165

T2 da 151 960 euro T3 da 196 015 euro
A partire da 151 960 euro
Consegna T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier en plein essor de Près d’Arènes, au sud de Montpellier, la rési…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 5923
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 5923

T2 da 258 000 euro T3 da 268 000 euro T4 da 376 000 euro
A partire da 258 000 euro
Consegna T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

À seulement 10 minutes du cœur historique de Montpellier, la résidence Condor s’implante d…

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Residenza ammissibile — Rif. 5598
Estanove, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 5598

T3 da 329 000 euro T4 da 399 000 euro
A partire da 329 000 euro
Consegna T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Montpellier, ville dynamique et innovante au cœur d’un environnement méditerranéen reche…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 5544
Pompignane, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 5544

T2 da 228 583 euro T3 da 296 279 euro T4 da 350 788 euro T5 da 437 825 euro
A partire da 228 583 euro
Consegna T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives du sud de la France…

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TVA réduite 5,5 % Residenza ammissibile — Rif. 5196
Près d'Arènes, Montpellier

Residenza ammissibile — Rif. 5196

T2 da 259 000 euro T3 da 299 000 euro T4 da 329 000 euro
A partire da 259 000 euro
Consegna T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Au cœur de l’écoquartier innovant de la Restanque, dans le secteur recherché des Près d’Ar…

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Programmi nuovi a Montpellier - Mappa

Posizione dei 54 programmi disponibili

Il Dispositif Relance Logement a Montpellier

Montpellier è classificata in zona A secondo la zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrendo un ammortamento fiscale annuale dal 3,5% al 5,5% su 9 anni.

In zona A, il tetto dell'affitto Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il Dispositif Relance Logement, potete anche beneficiare del deficit immobiliare (10.700 euro/anno) deducibile dal vostro reddito complessivo.

Saperne di più sul Dispositif Relance Logement

Riepilogo zona A - Relance Logement

  • Ammortamento nuovi: 3,5%% a 5,5%%/anno
  • Tetto ammortamento: 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit immobiliare: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto affitto intermedio: 14,64 euro/m²
  • Proprietà idonee: solo edifici collettivi

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