Résidence éligible — Réf. 6552
Implantée au cœur du quartier Estanove, dans la dynamique Cité Créative de Montpellier, la résidence Theia bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires. À seulement 400 mètres du parc Montcalm et à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint-Roch et du centre historique, elle profite d’une excellente desserte en transports, renforcée par l’arrivée de la future ligne 5 du tramway au pied de la résidence. Un atout majeur pour sécuriser la demande locative.
Composée de 75 appartements du T2 au T5 répartis sur deux bâtiments contemporains de 5 étages, la résidence séduit par son architecture audacieuse et ses espaces paysagers soignés. Chaque logement dispose d’un extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), critère devenu incontournable pour les locataires. Les prestations sont qualitatives : cuisine équipée, volets roulants électriques, chauffage collectif, carrelage grand format, salle de bains aménagée, parking sécurisé en sous-sol.
Conforme à la RE2020 et éligible au dispositif Pinel (TVA réduite possible), Theia offre une opportunité d’optimisation fiscale dans une métropole à forte croissance démographique et universitaire. Une adresse à fort potentiel patrimonial, idéale pour investir durablement à Montpellier. Contactez-nous pour étudier le montage le plus adapté à votre stratégie.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 232 768 € | 41.9 - 53.85 m² | 2 / 2 |
| T3 | 277 817 € | 69.21 - 69.29 m² | 2 / 2 |
| T4 | 611 021 € | 89.19 - 99.85 m² | 2 / 2 |
Lotti disponibili
6 lotti disponibili su 6 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 | T2 | 41.9 m² | 3 | 12.15 | ✓ | 232 768 € | Disponibile | ||
| B101 | T2 | 53.85 m² | 1 | 17.89 | ✓ | 304 000 € | Disponibile | ||
| T3 TVA 5.5 | T3 | 69.29 m² | 4 | 14.92 | ✓ | 277 817 € | Disponibile | ||
| C204 | T3 | 69.21 m² | 2 | 18.92 | ✓ | 371 000 € | Disponibile | ||
| T4 TVA 5.5 | T4 | 99.85 m² | 4 | 126.82 | ✓ | 611 021 € | Disponibile | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 89.19 m² | 4 | 100.55 | ✓ | 659 000 € | Disponibile |
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