Résidence éligible — Réf. 4554

Au cœur du quartier prisé des Cévennes à Montpellier, la résidence **1804 Liberté** offre une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive. Située avenue de la Liberté, à seulement 650 mètres du tramway et à quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d’un environnement dynamique : commerces de proximité, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied. Un emplacement stratégique, recherché par les locataires pour sa praticité et sa qualité de vie.

Composée de 74 appartements neufs du T2 au T3, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces paysagers, véritables bulles de tranquillité en milieu urbain. Les logements proposent des prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, volets roulants électriques, balcon, loggia ou terrasse, parking en sous-sol et résidence sécurisée. Conforme RT2012 et BBC, le programme garantit confort et performance énergétique, un atout fort pour la valorisation patrimoniale.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Il est également accessible en Pinel.

À partir de 173 900 €, 1804 Liberté constitue une opportunité solide pour investir à Montpellier. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de votre projet.