Résidence éligible — Réf. 4694

Au cœur du quartier recherché des Minimes à Toulouse, l’Écrin des Minimes offre une opportunité d’investissement locatif rare dans un environnement à la fois vivant et authentique. Ce secteur au fort pouvoir locatif séduit par son esprit « village », ses commerces de proximité, ses écoles et ses terrasses animées, tout en permettant de rejoindre l’hyper-centre en seulement 5 minutes grâce au métro situé à 4 minutes à pied. Un emplacement stratégique, idéal pour sécuriser votre rendement locatif.

La résidence, intimiste avec seulement 24 appartements du T1 au T3, s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire typiquement toulousain, avec ses façades en briques rouges. Les logements bénéficient de belles ouvertures sur balcon, terrasse ou loggia, favorisant la luminosité et l’attrait locatif. Les prestations sont complètes et qualitatives : cuisine équipée, parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, parking en sous-sol, le tout conforme à la RT2012.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant significativement votre fiscalité tout en constituant un patrimoine pérenne. Disponible dès 252 200 €, livraison T1 2024.

Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement aux Minimes.