Résidence éligible — Réf. 5689

Investir à Montpellier, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques du sud de la France. Situé dans le quartier central et vivant de **Gambetta**, à seulement 8 minutes à pied de la place de la Comédie et 15 minutes de la gare Saint-Roch, l’Îlot Vergne bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché par les locataires pour sa proximité immédiate des commerces, transports (tramway ligne 3, bus 11) et bassins d’emploi.

Cette résidence intimiste de 59 logements, du studio au 4 pièces, séduit par son architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements offrent de beaux volumes prolongés par des loggias ou terrasses préservant l’intimité, un véritable atout locatif en cœur de ville. Parking en sous-sol sécurisé, ascenseur, espaces verts paysagers, prestations soignées et conformité RT2012 garantissent confort et pérennité patrimoniale.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global**, optimisant significativement votre rendement locatif. Il est également accessible en Pinel+ ou TVA réduite selon votre profil.

À partir de 193 417 €, l’Îlot Vergne représente une opportunité rare d’investir dans un secteur central et porteur. Réalisez dès maintenant votre simulation personnalisée pour estimer votre économie d’impôt.