Résidence éligible — Réf. 6127
Au cœur de l’écoquartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse, la résidence **Le 1802** offre un cadre idéal pour un investissement locatif performant. À seulement une minute à pied du tramway et à proximité immédiate de la Halle de la Cartoucherie et de ses 12 000 m² de commerces, restaurants et espaces de loisirs, l’adresse séduit par son esprit “ville du quart d’heure”. Les jardins du Barry, les établissements scolaires neufs et l’accès rapide à l’aéroport renforcent encore son attractivité locative.
Composée de 128 logements du T1 au T4 à partir de 177 000 €, la résidence conjugue architecture en briques toulousaines et jardin intérieur paysager. Chaque appartement bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse, d’équipements de qualité et d’une conception favorisant confort thermique, acoustique et économies d’énergie (label E+C-, RT2012, chauffage urbain). Les prestations soignées et les stationnements en sous-sol répondent aux attentes des locataires d’aujourd’hui.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Une opportunité solide pour investir dans le neuf à Toulouse tout en réduisant votre fiscalité.
Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt personnalisée sur jeanbrun.immo.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 177 000 € | 25.94 - 25.94 m² | 1 / 1 |
| T2 | 260 000 € | 42.25 - 42.25 m² | 1 / 1 |
| T3 | 355 000 € | 64.16 - 64.16 m² | 1 / 1 |
| T4 | 376 000 € | 78.49 - 78.49 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T3 | T1 | 25.94 m² | 5 | 6.02 | ✓ | 177 000 € | Disponible | ||
| A44 | T2 | 42.25 m² | 4 | 29.14 | ✓ | 260 000 € | Disponible | ||
| A73 | T3 | 64.16 m² | 7 | 76.9 | ✓ | 355 000 € | Disponible | ||
| A52 | T4 | 78.49 m² | 5 | 15.58 | ✓ | 376 000 € | Disponible |
Un lot vous intéresse ? Un conseiller vous accompagne gratuitement dans votre projet.
Être rappelé gratuitementPrestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Relance Logement
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12382
Résidence éligible — Réf. 12376
Résidence éligible — Réf. 12135
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller IMMO9 vous accompagne dans votre projet d'investissement
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.