Résidence éligible — Réf. 6142

À l’ouest de Montpellier, dans le quartier vivant d’Estanove, la résidence **Acuarela** bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 3 km de la place de la Comédie et à deux pas du parc Montcalm, véritable poumon vert du secteur. Commerces, bus (arrêt Ronceray au pied de la résidence), établissements scolaires et équipements de loisirs sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique et attractif pour les locataires.

Cette résidence intimiste de 33 logements, du T1 au T3, propose des appartements bien agencés, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les prestations soignées – cuisine équipée, salle de bains aménagée, carrelage 45x45, volets roulants électriques, WC suspendus, parking en sous-sol ou couvert, résidence sécurisée – garantissent confort et pérennité, deux critères essentiels pour optimiser votre investissement locatif.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Acuarela permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif solide dans un secteur dynamique de Montpellier. Le programme est également compatible avec le dispositif Pinel.

Une opportunité patrimoniale à découvrir dès maintenant : réalisez votre simulation d’économie d’impôt et évaluez le potentiel de cet investissement.