Résidence éligible — Réf. 6287

À quelques pas de l’hypercentre de Montpellier, dans le quartier recherché des Aubes, la résidence **Esprit Lez** offre un cadre de vie particulièrement attractif pour un investissement locatif pérenne. Bordé par les berges du Lez et situé à 300 mètres du Parc Rimbaud, ce secteur résidentiel séduit par son atmosphère paisible tout en restant parfaitement connecté grâce aux lignes 1, 2 et 3 du tramway et aux commerces de proximité accessibles à pied.

La résidence propose 43 appartements neufs, du T1 au T3, pensés pour répondre à une forte demande locative étudiante et active. Les logements bénéficient de surfaces optimisées, de terrasses ou loggias généreuses, ainsi que de prestations modernes : cuisine équipée, volets roulants électriques, parking en sous-sol, résidence sécurisée et conforme RT2012. Un ensemble qualitatif, gage de valorisation patrimoniale dans le temps.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Une opportunité également compatible avec le Pinel pour diversifier votre stratégie.

À partir de 201 000 €, Esprit Lez réunit emplacement premium, qualité de construction et avantage fiscal performant. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement à Montpellier.