Résidence éligible — Réf. 6901

Située dans le quartier résidentiel et vivant des Pradettes à Toulouse, la résidence Ilona offre un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. À seulement quelques minutes à pied des lignes de bus (18, 46, 87) et du métro Basso Cambo, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un cadre verdoyant. Parc, équipements sportifs, établissements scolaires et centre commercial complètent un quotidien pratique et attractif pour les futurs locataires.

Cette résidence intimiste de 23 logements, du T3 au T4, séduit par son cœur d’îlot paysager et son ambiance apaisante. Les appartements, traversants et lumineux, bénéficient de volumes optimisés et d’espaces extérieurs agréables : balcon, loggia, terrasse bois ou jardin privatif. Les prestations soignées (cuisine équipée, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, chaudière individuelle, résidence sécurisée) garantissent confort et pérennité locative.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier puissant pour améliorer votre rendement locatif tout en réduisant significativement votre fiscalité.

À partir de 235 000 €, Ilona constitue une opportunité patrimoniale solide à Toulouse. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.