Résidence éligible — Réf. 7494

Au cœur du quartier recherché de Jolimont, à deux pas de l’hypercentre toulousain, Carré Marengo constitue une opportunité patrimoniale stratégique. À seulement 5 minutes à pied du métro Marengo – SNCF et 8 minutes de la gare Toulouse Matabiau, la résidence bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, un critère clé pour séduire étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité professionnelle.

Implanté dans un environnement vivant et pratique – commerces, écoles, médiathèque José Cabanis, restaurants et espaces verts accessibles à pied – le programme profite du dynamisme économique de la Ville Rose, moteur de la région Occitanie. Cette centralité renforce le potentiel locatif et sécurise la demande dans le temps.

La résidence, issue de la réhabilitation d’un immeuble typiquement toulousain, propose 22 appartements du T1 au T2, parfaitement adaptés à la location meublée ou nue. Chaque logement dispose d’un espace extérieur (loggia ou terrasse en bois) et de prestations recherchées : cuisine équipée, climatisation réversible selon lots, parquet, salle d’eau aménagée, ballon thermodynamique, résidence sécurisée avec digicode et local vélos.

Prévue pour le 1er trimestre 2026, cette opération à taille humaine, proposée à partir de 214 900 €, représente un investissement pérenne dans un secteur à forte tension locative. Une adresse à considérer dès maintenant pour valoriser durablement votre patrimoine.