Résidence éligible — Réf. 6286
À seulement 3 minutes à pied du métro Roseraie et 5 minutes de l’hyper-centre de Toulouse, la résidence Eiko bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier résidentiel recherché mêlant maisons de caractère et résidences de standing. En lisière de l’écoquartier Guillaumet, elle profitera pleinement de son dynamisme futur tout en offrant dès aujourd’hui commerces de proximité, établissements scolaires réputés et espaces verts accessibles à pied, comme le parc des Argoulets.
Composée de 45 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements lumineux, souvent en double exposition, prolongés par de généreux espaces extérieurs : terrasses, loggias ou jardins privatifs pouvant atteindre 125 m². Les prestations soignées (cuisine équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, parking en sous-sol sécurisé) garantissent confort et maîtrise des charges, un atout majeur pour optimiser le rendement locatif.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en investissant dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité patrimoniale solide à Toulouse, à découvrir et à simuler dès maintenant pour estimer votre économie d’impôt.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 253 917 € | 42.42 - 55.98 m² | 2 / 2 |
| T3 | 287 834 € | 68.12 - 68.21 m² | 2 / 2 |
| T4 | 412 500 € | 108.18 - 108.18 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
6 Einheiten verfügbar von 6 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 - LLI | T2 | 55.98 m² | 0 | 11.4 | ✓ | 253 917 € | Verfügbar | ||
| A206 | T2 | 42.42 m² | 2 | 6.18 | ✓ | 257 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T3 LLI | T3 | 68.12 m² | 1 | 6.24 | ✓ | 287 834 € | Verfügbar | ||
| A304 | T3 | 68.21 m² | 3 | 6.18 | ✓ | 369 000 € | Verfügbar | ||
| IMMO9-T4 LLI | T4 | 108.18 m² | 3 | 6.18 | ✓ | 412 500 € | Verfügbar | ||
| A306 | T4 | 108.18 m² | 3 | 0 | ✓ | 575 000 € | Verfügbar |
Interesse an einer Einheit? Ein Berater begleitet Sie kostenlos.
Kostenloser RückrufAusstattung der Residenz
Ausstattung und Ausführungen in dieser Residenz
Standort
Neubau-Immobilie in Toulouse
Relance Logement Mietsimulator
Schätzen Sie die maximale Miete und die Bruttorendite Ihrer Investition
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramme in der Nähe
Entdecken Sie weitere Neubau-Programme in Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12382
Résidence éligible — Réf. 12376
Résidence éligible — Réf. 12135
Interesse an diesem Programm?
Ein IMMO9-Berater begleitet Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze kontaktieren.