Résidence éligible — Réf. 6835
Au cœur du dynamique quartier de la Cartoucherie à Toulouse, la résidence Onda Tolosa s’inscrit dans un environnement en pleine effervescence, mêlant commerces, restaurants, lieux culturels et espaces de vie innovants. À seulement 2 minutes du tramway et 5 minutes des futures Halles de la Cartoucherie, les résidents rejoignent le Capitole en 20 minutes (tram + métro), un atout majeur pour la location.
Cette résidence intimiste de 30 appartements, du T2 au T3, offre des logements pensés pour le confort et la performance énergétique (RT2012, label E+C-, BBC). Chaque bien bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse, loggia ou jardin), ainsi que d’un jardin paysager commun. Prestations soignées, cuisine équipée, volets roulants électriques, logement connecté, parking en sous-sol sécurisé : tout est réuni pour séduire des locataires exigeants.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Onda Tolosa permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en construisant un patrimoine de qualité dans un secteur porteur. Avec des prix à partir de 239 000 €, ce programme représente une opportunité solide pour conjuguer rendement locatif et avantage fiscal.
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Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 239 000 € | 40.94 - 40.94 m² | 1 / 1 |
| T3 | 340 000 € | 64.26 - 64.26 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
2 Einheiten verfügbar von 2 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | T2 | 40.94 m² | 1 | 5.39 | ✓ | 239 000 € | Verfügbar | ||
| A503 | T3 | 64.26 m² | 5 | 4.69 | ✓ | 340 000 € | Verfügbar |
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