Résidence éligible — Réf. 6886

Au cœur du quartier résidentiel de Croix-Daurade, au nord-est de Toulouse, la résidence **L’Impressionniste** offre un cadre d’investissement particulièrement recherché. À seulement 10 minutes à pied du centre de quartier et à 5 minutes de la rocade, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles (groupe scolaire Cuvier, collège H. Auclert, lycée Raymond Naves) et des transports facilitant l’accès à toute la métropole toulousaine. Un atout majeur pour sécuriser la demande locative.

Composée de 49 appartements du T2 au T4, la résidence propose des logements lumineux, bien agencés, prolongés par des balcons, terrasses ou espaces verts privatifs. Un jardin paysager en cœur d’îlot vient renforcer l’attrait résidentiel du programme. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salle de bains aménagée, parking en sous-sol et local à vélos. Conforme à la RT2012, l’ensemble garantit confort et performance énergétique.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également accessible en Pinel+ et Pinel, L’Impressionniste représente une opportunité patrimoniale solide à Toulouse, à partir de 257 900 €.

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