Résidence éligible — Réf. 7318

Au cœur de Saint-Martin-du-Touch, quartier dynamique et recherché de l’ouest toulousain, la résidence **La Frégate** (réf. 7318) offre un cadre idéal pour investir dans le neuf. À proximité immédiate des grands bassins d’emploi, notamment aéronautiques, et à quelques minutes du centre-ville, l’adresse séduit autant les actifs que les jeunes ménages. Gare accessible à pied, bus au pied de la résidence, commerces et écoles à courte distance : tout est réuni pour garantir une forte attractivité locative.

Cette résidence intimiste de 14 logements, du T1 au T3, propose des appartements aux prestations soignées : terrasses en bois, balcons, cuisine équipée, parquet dans les chambres, pompe à chaleur et conformité RE2020 pour une performance énergétique optimale. Parking en sous-sol, local vélos, espaces verts paysagers et équipements connectés complètent un ensemble pensé pour le confort durable des locataires.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global**, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre investissement. Également compatible Pinel+, il constitue une opportunité patrimoniale solide à partir de 209 900 €, pour une livraison prévue au T4 2026.

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