Résidence éligible — Réf. 7350

Au cœur de Saint-Martin-du-Touch, quartier dynamique et recherché de l’ouest toulousain, le programme Botaniste offre une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive. À seulement 7 minutes à pied des sites Airbus et à proximité immédiate de la gare et des transports en commun, l’adresse conjugue bassin d’emploi solide et excellente desserte – deux piliers d’un rendement locatif pérenne.

Cette résidence intimiste de 26 logements, du T2 au T4, séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées : balcons, loggias ou terrasses en bois, jardins privatifs, espaces verts paysagers, parking en sous-sol et résidence sécurisée. Les équipements répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique (RE2020, pompe à chaleur, domotique), un atout majeur pour valoriser votre bien et maîtriser les charges.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Botaniste permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % du prix du bien, imputable sur votre revenu global. Un levier puissant pour réduire votre pression fiscale tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur porteur.

À partir de 163 000 €, avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026, ce programme coche toutes les cases d’un investissement sécurisé. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cette opportunité.