Résidence éligible — Réf. 7742
Située dans le quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, la résidence *Jardins de Brennus 2* bénéficie d’un environnement particulièrement attractif pour l’investissement locatif. Apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant, ce secteur séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à sa proximité avec le centre-ville, les établissements scolaires, les bassins d’emploi et les infrastructures sportives. Les transports sont facilement accessibles (bus à pied, métro La Vache à vélo, accès rapide à la rocade), un atout clé pour la demande locative.
Composée de seulement 18 logements du T2 au T3, cette résidence à taille humaine propose des appartements prolongés par balcons, terrasses bois ou jardins privatifs, particulièrement recherchés par les locataires. Conforme à la RE2020, elle intègre des prestations actuelles : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique, parking aérien sécurisé et espaces verts paysagers.
Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, ce programme offre un cadre fiscal optimisé pour développer un patrimoine performant dans une métropole à forte tension locative. Une opportunité stratégique à Toulouse, à considérer dès maintenant pour sécuriser un investissement durable.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 225 900 € | 40.47 - 40.47 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
2 Einheiten verfügbar von 2 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B12 | T2 | 40.47 m² | 0 | 5.45 | ✓ | 225 900 € | Verfügbar | ||
| B13 | T2 | 40.47 m² | 0 | 5.45 | ✓ | 225 900 € | Verfügbar |
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Standort
Neubau-Immobilie in Toulouse
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