Résidence éligible — Réf. 7835
Investir à Toulouse, dans le quartier recherché de Jolimont, c’est miser sur une valeur sûre à l’est du centre-ville. La résidence Hérédia bénéficie d’un environnement résidentiel dynamique, parfaitement connecté grâce au métro Jolimont accessible à pied et à la proximité immédiate des bus. À quelques minutes, écoles, commerces et espaces verts – dont la Forêt Miyawaki – renforcent l’attractivité locative auprès des familles, des jeunes actifs et des étudiants.
Composée de 34 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements lumineux, bien agencés et tous prolongés par un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse bois ou jardin. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet, volets roulants électriques, domotique, stationnement en sous-sol) répondent aux attentes actuelles des locataires et favorisent la pérennité de votre investissement. Conforme à la RE2020, avec isolation renforcée et équipements performants, le programme garantit confort et maîtrise des charges.
Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, Hérédia constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en sécurisant votre placement dans une métropole à forte demande locative. À partir de 188 900 €, avec une livraison prévue au T4 2027, ce programme offre un positionnement stratégique pour investir sereinement à Toulouse. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce bien dans votre stratégie patrimoniale.
Anwendbare Investitionssysteme
Steuervorteile, die Sie bei diesem Programm nutzen können
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Immobiliendefizit
Die Relance Logement-Abschreibung kann ein Immobiliendefizit erzeugen, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist, begrenzt auf 10.700 Euro pro Jahr (oder 21.400 Euro bei energetischer Sanierung). Ein starker Hebel zur Steuerreduzierung.
Verfügbare Typen
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen in dieser Residenz
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 188 900 € | 46.22 - 46.22 m² | 3 / 3 |
| T3 | 241 900 € | 61.68 - 61.68 m² | 3 / 3 |
| T4 | 339 900 € | 80.33 - 80.33 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
8 Einheiten verfügbar von 8 insgesamt
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 TVA réduite | T2 | 46.22 m² | 0 | 6 | ✓ | 188 900 € | Verfügbar | ||
| 4 LLI | T2 | 46.22 m² | 0 | 6 | ✓ | 208 900 € | Verfügbar | ||
| 4 | T2 | 46.22 m² | 0 | 6 | ✓ | 236 900 € | Verfügbar | ||
| 12 TVA réduite | T3 | 61.68 m² | 1 | 6.11 | ✓ | 241 900 € | Verfügbar | ||
| 12 | T3 | 61.68 m² | 1 | 6.11 | ✓ | 245 900 € | Verfügbar | ||
| 12 LLI | T3 | 61.68 m² | 1 | 6.11 | ✓ | 269 900 € | Verfügbar | ||
| 28 TVA réduite | T4 | 80.33 m² | 3 | 51.29 | ✓ | 339 900 € | Verfügbar | ||
| 28 | T4 | 80.33 m² | 3 | 51.29 | ✓ | 412 900 € | Verfügbar |
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