Résidence éligible — Réf. 12429
À Toulouse, dans le quartier recherché de Montaudran, Aérovel propose une résidence à taille humaine de 29 logements, composée d’appartements du T2 au T4 et de villas T3 duplex. Son architecture contemporaine, inspirée des teintes emblématiques de la brique toulousaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel dynamique.
Pensés pour le confort des occupants, les logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs selon les configurations : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Les prestations répondent aux attentes actuelles : résidence sécurisée, parkings couverts ou aériens, local vélos, volets roulants électriques, cuisines équipées, carrelage grand format et parquet dans les chambres. Conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence associe qualité de vie, maîtrise énergétique et pérennité patrimoniale.
Montaudran séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, le parc de Montaudran et les pôles d’innovation du sud-est toulousain. Les lignes de bus à 80 mètres, la gare de Montaudran et l’arrivée future de la ligne C renforcent encore son attractivité locative.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Aérovel permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en investissant dans un secteur porteur. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce programme.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 219 900 € | 37.1 - 37.1 m² | 5 / 5 |
| T4 | 369 900 € | 77.19 - 81.66 m² | 8 / 8 |
Available units
13 units available out of 13 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | T2 | 37.1 m² | 1 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 219 900 € | Available | |
| A301 | T2 | 37.1 m² | 3 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 225 900 € | Available | |
| A401 | T2 | 37.1 m² | 4 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 227 900 € | Available | |
| A501 | T2 | 37.1 m² | 5 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 229 900 € | Available | |
| A201 | T2 | 37.1 m² | 2 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 233 900 € | Available | |
| A203 | T4 | 77.19 m² | 2 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ | 369 900 € | Available | |
| A303 | T4 | 77.19 m² | 3 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ | 379 900 € | Available | |
| A403 | T4 | 77.19 m² | 4 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ | 389 900 € | Available | |
| A204 | T4 | 81.66 m² | 2 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ | 395 900 € | Available | |
| A304 | T4 | 81.66 m² | 3 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ | 399 900 € | Available | |
| A404 | T4 | 81.66 m² | 4 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ | 409 900 € | Available | |
| A104 | T4 | 81.66 m² | 1 | Sud-Ouest | 27.28 | ✓ | 419 900 € | Available | |
| A103 | T4 | 77.19 m² | 1 | Sud-Ouest | 67.6 | ✓ | 429 900 € | Available |
Interested in a unit? An advisor will assist you free of charge.
Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
Relance Logement rent simulator
Estimate the maximum rent and gross rental yield of your investment
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerNearby properties
Discover other new-build properties in Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
Interested in this property?
An IMMO9 advisor will guide you through your investment project
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Thank you! An advisor will contact you very shortly.