Résidence éligible — Réf. 4184
Implantée au cœur de Bordeaux Euratlantique, dans le dynamique quartier Saint-Jean, la résidence Tour Silva bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les actifs et les étudiants. À seulement 150 mètres du tramway Carle Vernet, à 75 mètres des quais de la Garonne et à 5 minutes de la gare Saint-Jean, elle offre une connectivité optimale vers le centre historique et l’ensemble de la métropole bordelaise. La présence immédiate de commerces et du pôle d’affaires renforce son attractivité locative.
Ce programme de 198 appartements, du T2 au T5, se répartit sur trois bâtiments dont une tour contemporaine de 16 étages, offrant pour certains logements des vues dégagées sur la Garonne. Les prestations soignées (cuisine équipée, espaces extérieurs privatifs, parking en sous-sol, local vélos, volets roulants électriques, résidence sécurisée) répondent aux attentes du marché locatif actuel.
Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, Tour Silva constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Livraison prévue au 1er trimestre 2026. Une adresse à considérer pour sécuriser un placement pérenne à Bordeaux.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 234 000 € | 47.54 - 47.54 m² | 1 / 1 |
| T3 | 308 000 € | 67.89 - 67.89 m² | 1 / 1 |
| T4 | 384 000 € | 88.5 - 88.5 m² | 1 / 1 |
| T5 | 456 000 € | 103.25 - 103.25 m² | 1 / 1 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | T2 | 47.54 m² | 0 | 6.03 | ✓ | 234 000 € | Available | ||
| 22 | T3 | 67.89 m² | 0 | 14.51 | ✓ | 308 000 € | Available | ||
| 1 | T4 | 88.5 m² | 0 | 11.36 | ✓ | 384 000 € | Available | ||
| 34 | T5 | 103.25 m² | 0 | 17.62 | ✓ | 456 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Bordeaux
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