Résidence éligible — Réf. 4728
Au cœur du quartier recherché de Croix de Pierre à Toulouse, la résidence Terre Garonne (réf. 4728) bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. À seulement une minute des berges de la Garonne et à 8 minutes à pied du tramway, elle offre un cadre de vie attractif, idéal pour séduire locataires actifs, étudiants et jeunes familles. Les commerces en pied d’immeuble et l’accès rapide au périphérique (5 minutes) renforcent encore son potentiel locatif.
Composé de 385 appartements du T2 au T5, ce programme propose une large gamme de typologies adaptées à la demande locative toulousaine. Les logements, pensés pour un confort durable, disposent de cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et stationnements sécurisés en sous-sol ou en aérien. La résidence, clôturée et dotée d’ascenseurs, s’intègre dans un environnement paysager soigné répondant à la norme RT2012.
Éligible au dispositif de prix maîtrisé, Terre Garonne représente une opportunité pertinente pour optimiser votre investissement tout en vous positionnant sur un secteur dynamique et bien desservi. Une valeur sûre pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier à Toulouse.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 204 000 € | 37.75 - 37.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 216 100 € | 60.3 - 60.5 m² | 2 / 2 |
| T4 | 283 200 € | 83.61 - 90.4 m² | 2 / 2 |
| T5 | 858 000 € | 142.9 - 142.9 m² | 1 / 1 |
Available units
6 units available out of 6 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G1201 | T2 | 37.75 m² | 2 | Ouest | 21.47 | ✓ | 204 000 € | Available | |
| G2201 | T3 | 60.5 m² | 2 | 6.8 | ✓ | 216 100 € | Available | ||
| G1704 | T3 | 60.3 m² | 7 | 6.8 | ✓ | 286 000 € | Available | ||
| G2103 | T4 | 90.4 m² | 1 | 18.8 | ✓ | 283 200 € | Available | ||
| G1603 | T4 | 83.61 m² | 5 | Est | 20.56 | ✓ | 468 000 € | Available | |
| G1902 | T5 | 142.9 m² | 9 | 18.8 | ✓ | 858 000 € | Available |
Interested in a unit? An advisor will assist you free of charge.
Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
Relance Logement rent simulator
Estimate the maximum rent and gross rental yield of your investment
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerNearby properties
Discover other new-build properties in Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
Interested in this property?
An IMMO9 advisor will guide you through your investment project
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Thank you! An advisor will contact you very shortly.