Résidence éligible — Réf. 5968
Au cœur de Montaudran, quartier toulousain en pleine transformation, Vert Eden s’inscrit dans un environnement à fort potentiel locatif. Historiquement lié à l’aéronautique, le secteur bénéficie aujourd’hui du dynamisme de l’Innovation Campus et des pôles d’excellence en aérospatial, attirant étudiants, chercheurs et jeunes actifs. À proximité immédiate du parc de la Marcaissonne, d’un arrêt de bus (L7), des commerces, d’établissements scolaires et à seulement 2 km de la gare de Montaudran, l’adresse conjugue accessibilité et qualité de vie.
La résidence propose 180 logements, du T2 au T4, répartis entre appartements et maisons, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou jardins. L’organisation paysagère en cœur d’îlot favorise un cadre serein, particulièrement recherché par les locataires. Stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, prestations soignées (cuisine équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires) et conformité RT2012 assurent confort et performance énergétique, des critères déterminants pour la valorisation patrimoniale.
Éligible au dispositif Pinel et au prix maîtrisé, Vert Eden représente une opportunité pertinente pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un secteur porteur de la métropole toulousaine. Une adresse stratégique à considérer pour sécuriser un investissement durable.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 222 000 € | 46.19 - 46.19 m² | 1 / 1 |
| T3 | 305 000 € | 68.02 - 68.02 m² | 1 / 1 |
| T4 | 412 000 € | 96.59 - 96.59 m² | 1 / 1 |
Available units
3 units available out of 3 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F22 | T2 | 46.19 m² | 2 | 15.35 | ✓ | 222 000 € | Available | ||
| A33 | T3 | 68.02 m² | 3 | 16.01 | ✓ | 305 000 € | Available | ||
| B65 | T4 | 96.59 m² | 7 | 33.15 | ✓ | 412 000 € | Available |
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Location
New-build property in Toulouse
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