Résidence éligible — Réf. 5997

À Toulouse, au cœur du secteur recherché des Minimes, à proximité immédiate de Borderouge, la résidence Terra Cotta (réf. 5997) bénéficie d’un environnement vivant et parfaitement connecté. Commerces de bouche, pharmacie, services du quotidien et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, un véritable atout pour séduire des locataires familles ou jeunes actifs. Les transports sont également un point fort : bus à 4 minutes, future ligne 3 du métro à moins de 500 mètres (mise en service prévue en 2028), gare Matabiau accessible en 20 minutes.

Cette résidence intimiste de 29 logements, du T2 au T4 (à partir de 216 000 €), offre des appartements lumineux, souvent traversants ou en double exposition, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les prestations soignées (RT2012, pompe à chaleur, volets roulants électriques, parking en sous-sol, résidence sécurisée) garantissent confort et pérennité locative, favorisant un rendement stable.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Terra Cotta permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre effort d’épargne. Une opportunité patrimoniale solide dans un quartier dynamique de la Ville Rose.

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