Résidence éligible — Réf. 6056

Implantée au cœur du quartier prisé des Capucins, à deux pas de Saint-Michel et de la Garonne, la résidence Art de Ville bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’hypercentre bordelais. Ce secteur vivant et authentique séduit autant les étudiants que les jeunes actifs grâce à sa proximité immédiate des commerces, du célèbre marché des Capucins, des établissements d’enseignement – dont l’IUT Bordeaux Montaigne à 350 mètres – et du tramway accessible en moins de 5 minutes à pied.

Composée de 80 appartements, du T1 au T3 duplex, la résidence répond parfaitement à la forte demande locative du centre-ville. Les logements, pensés pour un usage pratique et confortable, sont équipés de kitchenettes aménagées, salles de bains meublées, placards pré-équipés, volets roulants et bénéficient d’un chauffage collectif conforme à la réglementation RT2012. Les espaces verts paysagers, le parking couvert sécurisé, le local à vélos et le visiophone renforcent l’attractivité locative de l’ensemble.

À seulement quelques pas du parc André Menier, cette adresse offre un cadre de vie recherché où tout se fait à pied, un véritable atout pour optimiser la rotation et la valorisation locative. Une opportunité rare d’investir dans un quartier central, dynamique et durablement attractif à Bordeaux.