Résidence éligible — Réf. 6168
Investir à Toulouse, dans le quartier dynamique de Montaudran, c’est faire le choix d’un secteur en pleine expansion, au cœur du pôle Aerospace et à proximité immédiate de Balma et Labège. La résidence **Home Spirit** bénéficie d’un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied de la place centrale (commerces, restaurants, cinéma), des équipements sportifs et des transports, dont la future ligne de métro prévue en 2028. Un environnement idéal pour séduire des locataires actifs et étudiants.
Ce programme neuf de 73 logements, du T2 au T5 (à partir de 251 900 €), propose des appartements lumineux, certains en duplex, avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking sécurisé en sous-sol, espaces de coliving, salle de sport et espaces verts paysagers. Conforme RT2012 et label E+C-, la résidence intègre pompe à chaleur et panneaux solaires, un vrai atout pour la performance énergétique et l’attractivité locative.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également accessible en Pinel ou en prix maîtrisé.
Un investissement patrimonial solide dans un quartier d’avenir : réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 251 900 € | 53.28 - 53.28 m² | 1 / 1 |
| T3 | 289 900 € | 76 - 83 m² | 2 / 2 |
| T4 | 429 900 € | 104 - 104 m² | 1 / 1 |
| T5 | 545 900 € | 134 - 134 m² | 1 / 1 |
Available units
5 units available out of 5 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 | T2 | 53.28 m² | 4 | 6.48 | ✓ | 251 900 € | Available | ||
| 49 | T3 | 83 m² | 5 | 14.84 | ✓ | 289 900 € | Available | ||
| 4 | T3 | 76 m² | 1 | 22.1 | ✓ | 324 900 € | Available | ||
| 68 | T4 | 104 m² | 8 | 14.91 | ✓ | 429 900 € | Available | ||
| 73 | T5 | 134 m² | 9 | 43.15 | ✓ | 545 900 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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