Résidence éligible — Réf. 6467
Investir à Bordeaux, dans le très recherché quartier de Caudéran, c’est miser sur une valeur patrimoniale sûre. À l’ouest du centre-ville, ce secteur résidentiel et familial séduit par son ambiance de “ville dans la ville”, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et sa proximité immédiate avec le parc Bordelais, véritable poumon vert bordelais.
La résidence Ora bénéficie d’un emplacement stratégique : rocade à 5 minutes, aéroport à 15 minutes en voiture, bus à haut niveau de service au pied de l’immeuble reliant la gare Saint-Jean en 35 minutes, sans oublier le bus 53 et le tram D accessibles à pied. Un atout majeur pour attirer locataires actifs, familles et étudiants.
Composée de seulement 17 logements du T2 au T5, cette réalisation à taille humaine offre des appartements avec balcon ou terrasse, parking privatif et prestations soignées (domotique, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, carrelage grand format, résidence sécurisée). Conforme à la RT2012 et éco-conçue, elle répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité à Bordeaux. Livraison prévue T4 2025 : le moment est idéal pour positionner votre investissement.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 300 000 € | 46.88 - 46.88 m² | 1 / 1 |
| T3 | 450 000 € | 69.54 - 69.54 m² | 1 / 1 |
| T4 | 580 000 € | 90.14 - 90.14 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 250 000 € | 168.36 - 168.36 m² | 1 / 1 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 | T2 | 46.88 m² | 3 | 7.04 | ✓ | 300 000 € | Available | ||
| 303 | T3 | 69.54 m² | 3 | 6.95 | ✓ | 450 000 € | Available | ||
| 603 | T4 | 90.14 m² | 6 | 6.95 | ✓ | 580 000 € | Available | ||
| 601 | T5 | 168.36 m² | 6 | Sud-Ouest | 14.02 | ✓ | 1 250 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Bordeaux
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