Résidence éligible — Réf. 6553
Au cœur des Minimes, l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, la résidence Minimes Lautrec (réf. 6553) offre une opportunité rare pour investir dans un secteur à forte demande locative. Résidentiel, vivant et parfaitement connecté au centre-ville, ce quartier séduit aussi bien les actifs que les familles grâce à ses commerces de proximité, ses établissements scolaires accessibles à pied et sa vie de quartier animée autour de l’avenue des Minimes.
Située à seulement 7 minutes à pied du métro Barrière de Paris (ligne B), la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, gage de valorisation patrimoniale et de pérennité locative. Les 28 appartements, du T2 au T5, répondent aux attentes actuelles des locataires : espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin), cuisines équipées, salles de bains aménagées, logement connecté et prestations soignées. La performance énergétique RT2012, assurée notamment par une pompe à chaleur, constitue un argument supplémentaire pour maîtriser les charges et séduire des locataires exigeants.
Résidence sécurisée, parking en sous-sol, local vélos, espaces verts : tout est réuni pour un investissement serein, dans un environnement recherché à proximité du Canal du Midi et des parcs.
Disponible à partir de 290 000 €, livraison T1 2026. Une adresse stratégique à considérer pour développer votre patrimoine à Toulouse.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 290 000 € | 44.06 - 44.06 m² | 1 / 1 |
| T3 | 335 000 € | 60.36 - 60.36 m² | 1 / 1 |
| T4 | 430 000 € | 88.76 - 88.76 m² | 1 / 1 |
| T5 | 590 000 € | 100.59 - 100.59 m² | 1 / 1 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | T2 | 44.06 m² | 4 | 18.84 | ✓ | 290 000 € | Available | ||
| 2 | T3 | 60.36 m² | 0 | 7.1 | ✓ | 335 000 € | Available | ||
| 306 | T4 | 88.76 m² | 3 | 9.21 | ✓ | 430 000 € | Available | ||
| 402 | T5 | 100.59 m² | 4 | 38.96 | ✓ | 590 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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